Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Барилга байгууламж барих гэрээний үүргээ гүйцэтгэхгүй байх, чанарын шаардлага хангахгүй байх, зураг төсөлгүйгээр ажил гүйцэтгэсэн тул гэрээг хязгаарлалтгүйгээр цуцалж, төлбөрийг буцаан авах тухай иргэний маргаан. Захиалагч тал гүйцэтгэгч компани нь барилгын ажил дутуу хийж, норм стандартын дагуу бус, зураг төсөлгүйгээр ажил гүйцэтгэсэн тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч нь барилгын ажил дутуу хийж, чанарын шаардлага хангахгүй, зураг төсөлгүйгээр ажил гүйцэтгэсэн тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгө болон орон сууцыг гаргуулах ёстой.
• Хариуцагч: Захиалагч тал гэрээгээр хүлээсэн төлбөр төлөх үүргээ зөрчсөн тул сөрөг нэхэмжлэлийн дагуу төлбөрийг гаргуулна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Гүйцэтгэгч нь барилгын ажил дутуу хийж, чанарын шаардлага хангахгүй, зураг төсөлгүйгээр ажил гүйцэтгэсэн тул захиалагч нь гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1), учир нь барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах, магадлал хийх дүрэм, Барилгын тухай хууль 16 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан зураг төсөлгүйгээр ажил гүйцэтгэх хоригт зөрчилтэй байсан тул захиалагчийн өмчлөлд ямар нэгэн доголдолгүй үр дүн шилжүүлэх ёстой (Иргэний хууль 350.1.6). Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь захиалагчийн төлбөр төлөх үүргээ зөрчсөн гэх баримт нотлогдоогүй бөгөөд хариуцагчийн ажил гүйцэтгэлтэй холбоотой төлбөрийн илүүдэл нь шинжээчийн дүгнэлтээр шууд тогтоогдоогүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гүйцэтгэгч нь барилгын ажил дутуу хийж, чанарын шаардлага хангахгүй, зураг төсөлгүйгээр ажил гүйцэтгэсэн тул захиалагч нь гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
• Барилгын ажил зураг төсөлгүйгээр гүйцэтгэх нь хууль бус үйлдэл тул захиалагч нь төлбөрөө буцаан авах эрхтэй (Барилгын тухай хууль 16 дугаар зүйлийн 2).
• Хариуцагч талын сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл болох төлбөр төлөх үүргээ зөрчсөн гэх баримт нотлогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.