Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ цуцлах — түрээслүүлэгч тал гэрээний нэг талын санаачилгаар гэрээ цуцалсан, хохирол нэхэмжилсэн. Түрээслүүлэгч тал нөхөрлөл нь газар дээр авто угаалгын газар барьсан боловч хариуцагч тал үндэслэлгүйгээр үйл ажил деятельностиг нь зогсоож, гэрээг цуцалсан гэж маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал үндэслэлгүйгээр үйл ажиллагааг зогсоосон тул гэрээг зөрчсөн, барилгын үнийг нэхэмжлэх эрхтэй.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал цахиахраан хулгайлан ашиглаж байсан тул үйл ажиллагааг нь зогсоосон, түрээсийн төлбөрийг цалингаас нь хасаж төлж байсан тул гэрээ цуцлах үндэслэлтэй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг харгалзан үзэж, хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн шаардлагыг биелүүлэх, барилгын үнийг нэхэмжлэгчид олгохыг шийдвэрлэв. Хариуцагч тал түрээсийн гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцалсан тул Иргэний хууль 320.3-т зааснаар гэрээг цуцалж болох хугацааг хүлээгээгүй байна. Нэхэмжлэгч тал гэрээний үүргээ зөрчөөгүй тул Иргэний хууль 227.1-ийн дагуу гэрээ цуцлахад буруугүй, учир нь хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн газар дээр барьсан барилгыг салган авах боломжгүй байгаа тул барилгын үнийг хохирол болгож тооцох ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээсийн гэрээний хугацааг талууд тогтооогүй бол гэрээг жилийн эцэст эсвэл жилийн дуусахаас хойш нэг сарын дотор цуцалж болно (Иргэний хууль 320.3).
- Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн бол нөгөө тал нь гэрээнээс татгалзахаар холбогдон учирсан хохирлыг арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 227.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух