Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх нь маргаан болсон. Нэхэмжлэгч тал газар түрээслэгч нь газар эзэмших эрхгүй байхдаа гэрээ байгуулсан тул барилгын үнэ болон түрээсийн төлбөр нэхэмжилсэн. Хариуцагч тал нь нэхэмжлэгч тал гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн тул гэрээг цуцалсан гэж маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал үндэслэлгүйгээр үйл ажиллагааг зогсоосон тул гэрээг зөрчсөн, барилгын үнэ болон түрээсийн төлбөрийг гаргуулах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал газар эзэмших эрхгүй байхдаа гэрээ байгуулсан тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус бөгөөд нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Нэхэмжлэгч тал газар ашиглах эрхгүй байхдаа гэрээ байгуулсан тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56), тиймээс талууд хэлцлээр өгсөн зүйлээ харилцан буцаах үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5, 492.1.1) учир нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар ашиглагчдын эрхэнд заасан заалтыг зөрчлөн, газар эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр бусдад ашиглалуулах эрх олгоогүй байсан тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус (Газрын тухай хууль 35.1.6).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл нь үр дагаврыг арилгах үүрэг хүлээдэг тул талууд хэлцлээр өгсөн зүйлээ харилцан буцаах ёстой (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух