Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — гэрээ цуцлах, түрээсийн төлбөр болон эд хөрөнгийн нөхөөмж нэхэмжлэх. Түрээслүүлэгч тал түрээсийн төлбөр төлөхгүй байсан тул гэрээ цуцлах, төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн бөгөөд хариуцагч тал эд хөрөнгийн үнэ цэнэ болон засварын зардал нэхэмжилсэн маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон гэрээний алданги, ашиглалтын зардлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн гэрээг хууль бус байгуулсан, орчуулагч оролцуагүй гэж үзэн, эд хөрөнгийн үнэ цэнэ болон барилгын засварын зардлыг нэхэмжилсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Түрээсийн гэрээ цуцлагдсан тул түрээсийн төлбөр болон алдангийг нэхэмжлэгчийн үндэслэлээр хэрэгсэхгүй болгосон. Хариуцагч талын эд хөрөнгийн үнэ цэнэ болон засварын зардлыг нэхэмжилсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Түрээсийн гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг биелээгүй тул гэрээ цуцлагдах үндэслэлтэй байсан тул Иргэний хууль 221.3, 318.1, 292.3, 232.6, 106.1-ийн дагуу гэрээ цуцлагдсан гэж үзнэ.
- Хариуцагч тал эд хөрөнгийн үнэ цэнэ болон засварын зардлыг нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь эд хөрөнгийг түрээслүүлэгч тал ашиглаж байгааг эсвэл засвар хийсэн гэх баримт нотлогдоогүй.
- Түрээслүүлэгч тал эд хөрөнгийг салгаж авах эрхтэй боловч хариуцагч тал эд хөрөнгийн үнэ цэнэ болон засварын зардлыг нэхэмжилсэн нь Иргэний хууль 289.2.5, 289.2.6-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээсийн гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг биелээгүй тохиолдолд гэрээ цуцлагдах үндэслэлтэй (Иргэний хууль 221.3).
- Хөлслөгч нь хөлслөн авсан эд хөрөнгийн засаж сайжруулалтаар гарсан зайлшгүй зардлыг гэрээ дуусгавар болоход төлүүлэх эрхтэй боловч энэ нь баримтаар нотлогдохуйц байх ёстой (Иргэний хууль 289.2.5).
- Хөлслүүлэгч нь хөлслөн авсан эд хөрөнгийг салгаж авах эрхтэй (Иргэний хууль 289.2.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух