Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ цуцлах болон түрээсийн төлбөр, засвар хийсэн зардлыг нэхэмжлэх маргаан. Нэхэмжлэгч тал хариуцагч тал түрээсийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй, гэрээний зориулалтыг өөрчилсөн тул гэрээг цуцалж, төлбөр болон засварын зардлыг нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр, ашиглалтын зардлыг төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, засварын зардлыг нэхэмжлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрийг хугацаанд нь төлж ирсэн, засварын зардлыг нэхэмжлэх үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгч тал аюулгүй байдлыг хангах үүргээ зөрчсөн гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэх шаардлага гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгийг ханаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангахаар шийдвэрлэв.
- Хариуцагч тал 19 дүгээр дэлгүүрт хийсэн засварын ажилд нэхэмжлэгчээс зөвшөөрөл авсан болох нь тогтоогдоогүй тул засварын зардлыг нэхэмжлэх эрхгүй, учир нь түрээслэгч нь өөрийн хэрэгцээнд зориулж байранд өөрчлөлт, тохижилтын ажил хийх тохиолдолд түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөл авах ёстой (Иргэний хууль 318.5).
- Хариуцагч тал ногоон зоорийн хашаанд хийсэн засварыг нэхэмжлэгчийн зөвшөөрөлтэйгөөр хийсэн нь тогтоогдсон тул засварын зардлыг нэхэмжлэх үндэслэлгүй.
- Хариуцагч тал засварын зардлыг нэхэмжлэх нь гэрээний дагуу өөрийн хөрөнгө, машин механизмээр хийсэн ажил, ашиглалтын хугацаа дууссан складны байшин зэрэг баримттай холбоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслэгч нь түрээсийн байранд өөрийн ашиглалтын онцлогт тохирсон өөрчлөлт, тохижилтын ажил хийх тохиолдолд түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөл авах ёстой, ингэхгүй бол зардлыг нэхэмжлэх эрхгүй (Иргэний хууль 318.5).
- Түрээсийн гэрээг цуцлах үндэслэл болох төлбөр төлөхгүй байх зөрчил тогтоогдсон тул гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 318.3).