Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээ — гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан, хохирол нөхөх тухай. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч байгууллагатай автовокзалын зориулалттай талбай түрээслэн ашиглах гэрээ байгуулж, тус объектод засвар, тохижилтын ажил хийж, хөрөнгө зарцуулсан байна. Хариуцагч байгууллага нь гэрээг хугацаанаас нь 19 сарын өмнө мэдэгдэл хүргүүлэн цуцалсан тул нэхэмжлэгч компани түрээсийн төлбөр, засварын зардал, алдсан орлого зэрэг нийт 475 сая төгрөг орчим гаргуулахыг шаарджээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээг үндэслэлгүйгээр цуцалсан тул засвалын зардал, зээлийн хүү болон ирээдүйд олох байсан орлогын алдагдал нөхөх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийг гэрээний нөхцөл болон Иргэний хуулийн дагуу нэг сарын өмнө хүргүүлсэн тул гэрээг үндэслэлгүйгээр цуцалсан гэж үзэн, нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэлийг хагас хэрэгсэж, хариуцагчаас ойролцоогоор 95 сая төгрөг гаргуулах, үлдсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгохыг шийдвэрлэв. Хариуцагч нь гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийг гэрээний нөхцөл болон Иргэний хууль 320.3, 320.4-т заасан нэг сарын өмнө мэдэгдэх журмыг баримтлан хүргүүлсэн тул гэрээг үндэслэлгүйгээр цуцалсан гэж үзэх үндэслэлгүй байна. Хариуцагч нь гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлах журмыг зөв дагаж мөрдсөн тул нэхэмжлэгчийн алдсан орлогын хохирол нөхөх шаардлагагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийг гэрээний нөхцөл болон хуульд заасан хугацаанд (нэг сарын өмнө) хүргүүлсэн тул гэрээг үндэслэлгүйгээр цуцалсан гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 320.3, 320.4).
• Гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлах журмыг зөв дагаж мөрдсөн тул алдсан орлогын хохирол нөхөх шаардлагагүй (Иргэний хууль 320.3, 320.4).
• Гэрээний нөхцөл, хуулийн заалтыг баримтлан гэрээг цуцалсан тул нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн үндэслэлгүй хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 232.6, 492.1, 492.1.1, 493.1).