Үйл явдал
Гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн хугацаа хойшлогдсонтой холбоотой төлбөр болон тохиролцооны гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээнээс татгалзах маргаан. Захиалагч нь орон сууцны барилга захиалан худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч компани орон сууцыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөөгүй тул хугацаа хэтрүүлсний торгууль болон бусад зардлыг нэхэмжилсэн. Хариуцагч тал нь төслийн ажил цар тахлын нөлөөгөөр хойшлогдсон, мөн нэхэмжлэгч нь төслийн нэр хүндэд халдсан тул маргаан гаргахгүй байх тохиролцооны гэрээ байгуулсан боловч түүний үүргээ зөрчсөн гэж үзэн гэрээнээс татгалзаж, хөнгөлөлтийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууцыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөөгүй тул хугацаа хэтрүүлсний торгууль, түрээсийн зардал болон өмгөөлөгчийн хөлсийг гаргуулах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Төслийн ажил хүчин зүйлийн нөлөөгөөн хойшлогдсон, мөн нэхэмжлэгч нь төслийн талаар сөрөг мэдээлэл түгээж тохиролцооны гэрээг зөрчсөн тул хөнгөлөлтийн дүнг буцаан авах ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчтэй байгуулсан тохиролцооны гэрээгээр төслийн талаар сөрөг мэдээлэл түгээхгүй байх үүрэг хүлээсэн боловч нэхэмжлэгч уг үүргээ зөрчсөн гэх байдал баримтаар тогтоогдохгүй байсан тул хариуцагчид гэрээнээс татгалзах эрх үүсээгүй (Иргэний хууль 225.1).
- Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн банкны зээлийн хүүг төлөхээр нэмэлт өөрчлөлтийн гэрээ байгуулсан байсан тул зээлийн хүүг төлөх нь талуудын хоорондын гэрээний гол нөхцөл болох (Иргэний хууль 195.3).
- Нэхэмжлэгч нь төлбөрийн үүргээ хугацаанд гүйцэтгэж байсан тул хариуцагч тал төлбөрийн хугацаа хойшлогдсон гэх үндэслэлээр нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох боломжгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын аль нэг нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн болох нь баримтаар тогтоогдохгүй бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхгүй (Иргэний хууль 225.1).
- Гэрээнд зайлшгүй тусгах ёстой буюу нэг талын хүссэн нөхцөлийг нөгөө тал зөвшөөрсөн бол энэ нь гэрээний гол нөхцөл болно (Иргэний хууль 195.3).
- Гэрээний үүрэг биелүүлээгүй байдлыг баримтаар нотлохгүй бол гэрээнээс татгалзах эсвэл хөнгөлөлтийг буцаан авах үндэслэл хангагдахгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух