Үйл явдал
Орон сууц захиалан бариулах гэрээний үүрэг биелээгүй тул гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирлыг арилгуулах маргаан. Захиалагч тал гэрээгээр тохиролцсон орон сууцыг гүйцэтгэгч тал хугацаанд нь ашиглалтад оруулаагүй тул гэрээг цуцалж, өөр компаниас ижил төстэй орон сууцыг илүү өндөр үнээр худалдан авсан нь эд хөрөнгийн хохирол учруулсан гэж үзэн хохирлыг барагдуулахыг шаарджээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул гэрээнээс татгалзсан бөгөөд үүний улмаас өөр компаниас орон сууц худалдан авах шаардлага үүсэж, анхны гэрээний үнийн зөрүүгээр хохирсон гэж үзэн хохирлыг барагдуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Ковид-19 цар тахлын улмаас барилгын материалын үнэ өсөж, санхүүгийн хүндрэлтэй нөхцөл байдал үүссэн нь гэрээний үүргээ хугацаанд биелүүлэх боломжгүй болгосон тул үүрэг гүйцэтгэгчийн гэм буруу байхгүй гэж үзэн хохирол барагдуулахгүй байх байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Хариуцагч тал цар тахлын сөрөг нөлөөллийн улмаас барилгын материал болон санхүүгийн хүндрэлтэй нөхцөл байдалд орсон тул үүрэг гүйцэтгэх боломжгүй болсон гэх үндэслэлтэй тайлбар байгаа, мөн нэхэмжлэгч тал энэ нөхцөл байдлыг мэдэж байсан байх магадлалтай тул хариуцагчийн гэм буруу байхгүй гэж үзэв. Иргэний хууль 222.2-т заасны дагуу хугацаа хэтрэхэд хүргэсэн нөхцөл байдал нь үүрэг гүйцэтгэгчийн гэм буруугаас болоогүй бол үүрэг гүйцэтгэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй тул хариуцагч тал үүрэг гүйцэтгэгчийн гэм буруугүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хугацаа хэтрэхэд хүргэсэн нөхцөл байдал нь үүрэг гүйцэтгэгчийн гэм буруугаас болоогүй бол үүрэг гүйцэтгэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 222.2).
- Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн бол нөгөө нь гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирлыг арилгуулахаар шаардах эрхтэй боловч хохирол учруулсан үйлдлийн талд гэрэлт бус, гэм буруутай эсэхийг тогтоох шаардлагатай.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух