Үйл явдал
Эд хөрөнгийн хохирол — барилгын чанарын доголдол, инженерийн шугам сүлжээний гэмтлийн улмаас учирсан хохирлыг барагдуулах. Нэхэмжлэгч нар нь барилгын компанитай байгуулсан гэрээний дагуу амины орон сууц захиалж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч орон сууцны шалан доорх халаалтын далд шугам задарч, ус алдан эд хөрөнгө болон тавилга эд хогшилд их хэмжээний хохирол учруулсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилгын чанарын доголдлоос үүдэн эд хөрөнгө болон түрээсийн зардал, хохирлын үнэлгээний зардал зэрэг нийт 113 сая орчим төгрөгийн хохирлыг хариуцагчаас гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Шугам сүлжээний гэмтлийг засварлах үүрэг хүлээсэн боловч нэхэмжлэгч нарын шаардлагыг биелүүлээгүй тул зардлаа хариуцах ёстой боловч бусад хохирол, зардлыг хүлээн авахгүй гэсэн байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас нэхэмжлэгч нарт сантехникийн засварт зарцуулсан ойролцоогоор 16 сая төгрөгийн бодит зардлыг төлж өгөхөөр шийдвэрлэв.
Хариуцагч нь барилгын чанарын доголдлыг арилгах үүрэг хүлээсэн боловч засварлаж өгөхгүй байсан тул нэхэмжлэгч нар өөрсдөө зардал гарган засвар хийсэн нь тогтоогдсон тул сантехникийн засварт зарцуулсан бодит зардлыг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 254.1). Гэвч ус алдсан шалтгаан нь хариуцагчийн гэм буруутай үйлдэл болох нь баримттайгаар нотлогдоогүй, мөн үйлдэл болон хохирол хоорондын шалтгаант холбоо тогтоогдоогүй тул бусад хохирол, түрээсийн зардлыг нэхэмжлэх эрхгүй (Иргэний хууль 227.3).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Барилгын чанарын доголдол ашиглалтын буруугаас үүсээгүй, гүйцэтгэгчийн гаргасан алдаанаас үүдэлтэй байсан тул эд хөрөнгийн доголдлыг арилгахад гаргасан зардлыг эд хөрөнгийн эзэн шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 254.1).
- Хохирол барагдуулах нэхэмжлэл хүлээн зөвшөөрөгдөхөд гэмтэл үүсгэсэн үйлдэл, тухайн үйлдэл болон учирсан хохирол хоорондын шалтгаант холбоо баримттайгаар нотлогдсон байх ёстой.
- Гэмтлийн шалтгаан болон хариуцагчийн бурууг тодорхойлж чадаагүй тохиолдолд үйлдэл, хохирол хоорондын шалтгаант холбоо байхгүй гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух