Өмнөговь аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — захиалагч байгууллагын гүйцэтгэсэн ажлын улмаас нэхэмжлэгчийн үл хөдлөх эд хөрөнгө гэмтсэн гэх маргаан. Захиалагч байгууллага нь гэрээгээр гүйцэтгэгч компанид дулааны шугам сүлжээ шинэчлэх ажлыг хүлээлгэн өгсөн бөгөөд уг ажлын явцад ухсан шуудуу болон хөрсний нөхөн байгуулалтын улмаас нэхэмжлэгчийн барилгын суурь хагарч, хананд цуур үүсэж, барилга ашиглах боломжгүй болсон гэж үзэн хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Захиалагч байгууллагын гүйцэтгэсэн ажлын улмаас барилгын суурь хэсгийн хөрсөнд суулт болж, барилгын хана хагарсан тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэ цэнэ болон нураах зардлыг нөхөн төлүүлэх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Гүйцэтгэгч компани нь барилгаас хол зайнд шинэ шугам тавих ажлыг гүйцэтгэсэн тул барилгад нөлөөлөхгүй байсан, мөн нэхэмжлэгч нь эрх зүйн дагуу зөвшөөрөлгүйгээр инженерийн шугам сүлжээний хамгаалалтын бүсэд барилга барьсан тул хариуцлага хүлээхгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Хариуцагч байгууллагын буруутай үйлдэл/эс үйлдэхүй/, үүнээс шалтгаалсан хохирол болон тэдгээрийн хооронд шалтгаант холбоо тогтоогдох ёстой тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Барилгын хананд үүссэн эвдрэл, суулт нь захиалагч байгууллагын үйл ажиллагаанаас шууд үүссэн гэдгийг нотлох баримт дутагдаж байгаа тул хариуцагчийг буруутгах үндэслэлгүй, учир нь мэргэжлийн хэмжилтийн дүгнэлтээр барилга болон ухсан шуудууны хооронд 61 см зайтай байгаа нь барилгын суурьт нөлөөлж хананд цав үүссэн эсэхийг нотлохгүй байна.
• Барилгын эвдрэл гэмтэл нь захиалагч байгууллагын буруутай үйлдэл/эс үйлдэхүй/-н улмаас үүссэн гэдэг нь баримтаар нотлогдохгүй тул гэм хорыг хариуцан арилгах үүрэг хүлээхгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Бусдын эд хөрөнгөд гэм хор учруулсан этгээд гэм хорыг хариуцан арилгахын тулд түүний хууль бус үйлдэл/эс үйлдэхүй/, хохирол болон тэдгээрийн хооронд шалтгаант холбоо тогтоогдсон байх ёстой (Иргэний хууль 497.1, 510.1).
• Гэм хор учруулсан этгээдийн хариуцлага хүлээх үндэслэл нь гэм хор учруулсан хууль бус үйлдэл/эс үйлдэхүй/, үүнээс шалтгаалсан хохирол болон тэдгээрийн хооронд шалтгаант холбоотой байх шаардлагатай.
• Хохирлыг нөхөн төлөх үндэслэл болох үйлдэл болон учирсан хохирлын хоорондын шалтгаант холбоо баримтаар нотлогдохгүй бол гэм хорыг хариуцан арилгах үүрэг үүсэхгүй.