Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — барилгын ажил дутуу гүйцэтгэж, барилга нурах аюултай болсон тул хохирол нэхэмжлэх. Хариуцагч компани нь барилгын ажил гүйцэтгэхдээ барилгын норм ба дүрэм, зургийн дагуу ажиллаагүй, мөн хяналтгүй орхисон усны шугам сүлжээний улмаас хөрс сууж, барилгын суурь болон хана цуурсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нь барилгын ажил гүйцэтгэх үүргээ биелүүлээгүй, барилгын эвдрэл гэмтэл үүсэхэд хариуцагч компанийн үйл ажиллагаа шууд нөлөөлсөн тул засварлах болон нүүлгэн нүүлгэх зардлыг нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Хохирлын хэмжээ тогтооггдсон байхгүй, хариуцагч компанийн буруугаас хамааралтай болох нь нотлогдоогүй гэж үзэн шаардлагыг эсэргүүцсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хагас хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч компаниас ойролцоогоор 111 сая төгрөгийн хохирол гаргуулж, нэхэмжлэгчээс 6 сая төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Мэргэжлийн хяналтын газар болон шинжээчдийн дүгнэлтээр барилгын суурь, ажил гүйцэтгэл нь барилгын норм ба дүрэм, зургийн дагуу хийгдээгүй, хөрс суусан тул барилга ашиглах боломжгүй, нурах аюултай гэж тогтоосон тул хариуцагч компанийн үйл ажиллагаа хохирол учруулсан гэж үзнэ.
• Хариуцагч компани засварын ажлыг гүйцэтгэхээр тохиролцсан боловч хяналтын инженерийн ажил хийгдээгүй, засварын ажил хийгдээгүй хугацааны зардлыг тооцож, 8 сая орчим төгрөгийг хасаж, нотлогдсон зардлыг гаргуулж, Иргэний хууль 227.3, 228.1 заалтад үндэслэн шийдвэрлэсэн.
• Шинжээчийн ажлын хөлсийг нэхэмжлэгч болон хариуцагч талууд харилцан хуваан төлөх ёстой тул Иргэний хууль 53.1.1 заалтаар шийдвэрлэсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барилгын ажил гүйцэтгэх үүрэг хүлээсэн тал нь барилгын норм, дүрэм болон зургийн дагуу ажиллахгүй байх, хяналтгүй орхисноос болж эд хөрөнгийн эвдрэл үүсвэл гэрээний бус үүргийн заалтаар хариуцах ёстой (Иргэний хууль 227.3, 228.1).
• Хохирол нэхэмжилэгчийн зүгээс учирсан хохирлын хэмжээг нотлох үүрэг нь нэхэмжлэгчийн дээр тулгуурлах ёстой (Иргэний хууль 38.6).
• Шинжээчийн ажил хийлгэх зардлыг талууд харилцан хуваан төлөх ёстой (Иргэний хууль 53.1.1).