Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — хариуцагчийн бохир усны цооног цоорсон улмаас нэхэмжлэгчийн барилгад бохир ус нэвчсэн, хөрс бохирдсон. Хариуцагч компани бохир усны ашиглалтын хэвийн нөхцөлийг хангаагүй тул нэхэмжлэгчид хохирол учруулсан гэж үзэн, хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийн бохир усны ёмкос цоорсон тул хашаа болон барилга руу бохир ус орж, хөрс бохирдолттой болсон, үүнээс үүдэн барилгын шалыг засах, шинээр цутгах зардал гарсан тул хохирлыг гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч барилгыг зураг төсөл, тусгай зөвшөөрөлгүйгээр, байгаль орчны үнэлгээ хийлгүйгээр барьсан, мөн тухайн газар нь гүний ус ихтэй, хөрсний бохирдолт өндөр орчинтой тул ус нэвчих нь нэхэмжлэгчийн буруутай үйлдэл гэж үзэн хохирлыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хагас хэмжээгээр хангаж, хариуцагч ойролцоогоор 14 сая төгрөгийн хохирлыг нөхөн төлөх тухай шийдвэрлэв.

• Нэхэмжлэгч барилгын ажлыг Барилгын тухай хууль болон холбогдох дүрэм журмын дагуу зураг төсөл, тусгай зөвшөөрөлгүйгээр, байгаль орчинд нөлөөлөх байдлын үнэлгээ хийлгүйгээр хэт болгоомжтой байдлаар гүйцэтгэсэн тул хохирол учрахад нэхэмжлэгчийн буруутай үйлдэл нөлөөлсөн гэж үзэв.
• Нэхэмжлэгчийн гаргасан төсөв нь бодит байдал, өмнөх өртөг дээр үндэслээгүй байсан тул шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоосон зах зээлийн бодит өртгийг үндэслэл болгож хохирлын хэмжээг тодорхойлсон.
• Хариуцагчийн үйлдэл хохирол учруулсан нь тогтоогдсон ч нэхэмжлэгчийн хэтэрхий болгоомжгүй байдал хохирлын хэмжээг нэмэгдүүлсэн тул хохирлыг 50 хувиар багасгах үндэслэлтэй гэж үзэв (Иргэний хууль 514.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэм хор учруулсан тохиолдолд хохирогчийн хэтэрхий болгоомжгүй үйлдэл, эс үйлдэл хохирол учрахад нөлөөлсөн бол түүнийг харгалзан үзэж, нөхөн төлөх дүнг багасгах ёстой (Иргэний хууль 514.1).
• Барилгын ажлыг тусгай зөвшөөрөл, зураг төсөл, байгаль орчны үнэлгээгүйгээр гүйцэтгэх нь хохирол учрахад нөлөөлөх болгоомжгүй байдал гэж үзнэ.
• Хохирлын хэмжээг тодорхойлохдоо нэхэмжлэгчийн гаргасан төсөв биш, зах зээлийн бодит өртөг болон шинжээчийн дүгнэлтийг үндэслэл болгоно.