Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — хариуцагч компанийн бохир усны цооног цоорсон улмаас нэхэмжлэгчийн барилгад бохир ус нэвчсэн, хөрс бохирдсон гэх маргаан. Хариуцагч компанийн бохир усны ашиглалт хэвийн бус байсан тул нэхэмжлэгчийн барилгын суурь болон шалыг сэргээн засахад зарцуулсан зардлыг нэхэмжилсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компанийн бохир усны цооног цоорсон тул хөрш буюу өөрийн барилгад бохир ус нэвчсэн, хөрс бохирдсон, үүнээс үүдэн барилгын шал болон суурийн бетон шалыг солих шаардлагатай болсон тул хохирлыг гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн барилга нь зураг төсөл, тусгай зөвшөөрөлгүй, байгаль орчны үнэлгээ хийлгүй баригдсан тул хөрсний ус, гүний ус нэвчсэн байх магадлалтай бөгөөд хариуцагчийн бохир ус нэхэмжлэгчийн газар руу урсан гэх нотлох баримт байхгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэл бүрэн хангаагүй тул хохирлын хэмжээг шинжээчийн дүгнэлтэд үндэслэн нийт ойролцоогоор 29 сая төгрөг гэж тогтоож, нэхэмжлэгчийн хэт болгоомжтой байдлыг харгалзан үзэн төлөх дүнг 50 хувиар багасгаж, ойролцоогоор 14 сая төгрөгийг гаргуулж олгохоор шийдвэрлэв.

Шүүх дараах үндэслэлээр дүгнэлт гаргасан:

• Нэхэмжлэгч барилгын ажлыг зураг төсөл, тусгай зөвшөөрөлгүйгээр, байгаль орчны нөлөөллийн үнэлгээ хийлгүйгээр гүйцэтгэсэн тул энэ нь хохирол учрахад нөлөөлсөн хэт болгоомжтой үйлдэл гэж үзсэн.
• Нэхэмжлэгчийн хэт болгоомжтой байдал хохирлын хэмжээнд нөлөөлсөн тул нөхөн төлөх дүнг багасгах үндэслэл болсон (Иргэний хууль 514.1).
• Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн анхны төсөв нь бодит хохирол, өмнөх өртөг дээр үндэслэгдээгүй байсан тул шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоосон зах зээлийн бодит өртгийг үндэслэл болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэм хор учруулсан нөхцөлд хохирогчийн хэт болгоомжтой үйлдэл, эс үйлдэл нь хохирлыг нэмэгдүүлсэн бол уг нөхцөл байдлыг харгалзан үзэж, нөхөн төлөх дүнг багасгах үндэслэл болно (Иргэний хууль 514.1).
• Хохирлын хэмжээг тогтоохдоо нэхэмжлэлийн тайлан биш, харин зах зээлийн бодит өртгийг тодорхойлсон шинжээчийн дүгнэлтийг үндэслэл болгож, бодит хохирлыг тогтооно.
• Барилга байгууламж барих явцад тусгай зөвшөөрөл, зураг төсөл, байгаль орчны үнэлгээ хийлгүйгээр ажиллах нь хохирол учрахад нөлөөлсөн хэт болгоомжтой үйлдэлд тооцогдоно.