Өмнөговь аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирлыг нөхөн төлүүлэх эрх зүйн хариуцлага тогтоох маргаан. Захиалагч байгууллагын гүйцэтгэсэн дулааны шугам сүлжээ шинэчлэх ажлын явцад ухсан шуудуу болон хөрсний нөхөн байгуулалтын улмаас нэхэмжлэгчийн өмчит барилгын суурь хэсэг хагарч, хананд цуур үүссэн гэж үзэн хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Захиалагч байгууллагын үйл ажиллагаанаас шалтгаалж барилгын суурь хөрсөнд суулт болж, барилга ашиглах боломжгүй болсон тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэ цэнэ болон нураах зардлыг нөхөн төлүүлэх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шугам сүлжээг барилгаас хол зайнд тавих ажлыг гүйцэтгэсэн тул барилгад нөлөөлөхгүй байсан, мөн нэхэмжлэгч нь инженерийн шугам сүлжээний хамгаалалтын бүсэд зөвшөөрөлгүйгээр барилга барьсан тул хариуцлага хүлээхгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь барилгын эвдрэл гэмтэл нь захиалагч байгууллагын буруутай үйлдэл/эс үйлдэхүй*-н улмаас үүссэн гэдгийг нотлох баримт дутагдаж байгаа тул гэм хорыг хариуцан арилгах үүрэг хүлээхгүй, мөн мэргэжлийн дүгнэлтээр барилга болон ажлын талбай хооронд зайтай байгаа нь барилгын суурьт нөлөөлж хананд цуур үүссэн эсэхийг нотлохгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Бусдын эд хөрөнгөд гэм хор учруулсан этгээд гэм хорыг хариуцан арилгахын тулд түүний хууль бус үйлдэл/эс үйлдэхүй, хохирол болон тэдгээрийн хооронд шалтгаант холбоо тогтоогдсон байх ёстой (Иргэний хууль 497.1, 510.1).
• Хохирлыг нөхөн төлөх үндэслэл болох үйлдэл болон учирсан хохирлын хоорондын шалтгаант холбоо баримтаар нотлогдохгүй бол гэм хорыг хариуцан арилгах үүрэг үүсэхгүй.
• Барилгын ашиглалтын шаардлага хангахгүй болсон гэсэн дүгнэлт байсан ч тухайн нөхцөл байдал нь хариуцагч талын буруутай үйлдэл/эс үйлдэхүй*-тай шалтгаант холбоотой болох нь нотлогдоогүй тул хариуцагчийг буруутгах үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 37.2).