Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — арилжааны нөхцөлөөр (бартер) үл хөдлөх эд хөрөнгө эзэмших, өмчлөгчөөр тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч тал нь хариуцагч талд үзүүлсэн ажил, үйлчилгээний төлбөрийн зарим хэсгийг үл хөдлөх эд хөрөнгө авч барагдуулахаар амаар хэлцэл байгуулсан бөгөөд үйлчилгээний үнэ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийн зөрүүг мөнгөн хэлбэрээр бүрэн төлж дуусгасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Ажил, үйлчилгээний төлбөрийг бартерын нөхцөлөөр болон мөнгөн хэлбэрээр бүрэн барагдуулсан тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоогдож, бүртгэл хийлгэх шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг нэхэмжлэгч тал хууль бусаар эзэмшээгүй, мөн нэхэмжлэгч тал нь олох ёстой байсан орлого болон зээлийн хүүг хариуцах үндэслэлгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нэхэмжлэгч тал нь ажил, үйлчилгээний төлбөрийг үл хөдлөх эд хөрөнгө болон мөнгөөр бүрэн барагдуулсан тул үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх эрх нь үндэслэлтэй, учир нь талуудын хооронд арилжааны нөхцөлөөр төлбөр барагдуулах тохиролцоо байсан ба үүнийг баримтжуулсан баримтууд нотлогдсон.
- Хариуцагч тал нь нэхэмжлэгч талыг хууль бусаар эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч тал нь тухайн барилгыг ашиглалтад оруулахад комисс хүлээн авсан ба барилга нь улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байх нь нэхэмжлэгч талын эзэмшлийн хууль ёсны байдлыг үгүйсгэхгүй тул (Иргэний хууль 106.1).
- Хариуцагч талд учирсан хохирол болон олох ёстой байсан орлогыг нэхэмжлэгч тал хариуцах үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч тал нь хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшээгүй, харин хэлцлийн дагуу эзэмшиж байгаа тул (Иргэний хууль 106.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Арилжааны нөхцөлөөр (бартер) төлбөр барагдуулахаар тохиролцсон бөгөөд үйлчилгээний үнэ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийн зөрүүг мөнгөн хэлбэрээр бүрэн төлж дуусгасан бол тухайн хөрөнгийг өмчлөх эрх нь үндэслэлтэй байна.
- Үл хөдлөх хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшээгүй, харин хэлцлийн дагуу эзэмшиж буй тохиолдолд нэхэмжлэгчийг хууль бус эзэмшигч гэж үзэх болон хохирол гаргуулж авах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 106.1, 106.2).
- Барилга улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байх нь тухайн хөрөнгийг эзэмшигчийн хууль ёсны эзэмшил, өмчлөлийн эрхийг үгүйсгэх үндэслэл болохгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух