Үйл явдал
Ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу төлбөрийн нэг хэсгийг үл хөдлөх хөрөнгөөр (бартер) төлөх заарилтай гэрээ байгуулсан боловч орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөөгүй маргаан үүссэн. Гүйцэтгэгч компани нь гэрээний дагуу ажлыг дуусгасан тул орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нь гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөх эрхийг иргэдэд шилжүүлж өгөхгүй байгаа тул орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоохыг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь ажлыг хугацаанд нь гүйцэтгээгүй, дутуу ажил хийсэн тул гэрээг цуцалсан бөгөөд нэхэмжлэгчээс нөхөн төлбөр нэхэмжлэх ёстой гэж үзэж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгийг хүлээн зөвшөөрч, орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоохыг хариуцагч компанид даалгаж, сөрөг нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Барилга байгууламжийг ашиглалтанд оруулах улсын комисс хүлээлгэн авсан тул гүйцэтгэгч ажлыг гүйцэтгэсэн гэж үзнэ, учир нь гэрээт ажлын үр дүн баримттай тогтоогдсон.
- Хариуцагч компани орон сууцны өмчлөх эрхийг иргэдэд шилжүүлсэн боловч нэхэмжлэгчийн эрхийг тогтоох баримт өгөөгүй тул орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоох шаардлага үндэслэлтэй.
- Хариуцагч компанийн нэхэмжлэгчээс нөхөн төлбөр нэхэмжлэх шаардлага нь нэхэмжлэгч өөрөө зөвшөөрсөн тул хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч нь гэрээт ажлыг ашиглалтанд оруулах комисст хүлээлгэн өгсөн тул гэрээний дагуу үүргээ биелүүлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 343.1).
- Хариуцагч компани нь гэрээний дагуу төлбөрийн нэг хэсэг болох үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлж өгөх үүрэгтэй тул орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоох шаардлага үндэслэлтэй (Иргэний хууль 343).
- Хоёр этгээдийн хоорондох ижил төрлийн харилцан шаардлагыг тооцож болох ч нэхэмжлэгч сөрөг нэхэмжлэлийн гол үндэслэл болох нөхөн төлбөрийн асуудлыг шүүхэд тусгаарлан гаргаж, нэхэмжлэгч зөвшөөрсөн тул хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 238.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух