Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшигч байх эрх болон эд хөрөнгийг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь туслан гүйцэтгэгч компанитай байгуулсан ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу ажлын хөлсийг бартераар орон сууцаар төлөхөөр тохиролцсон боловч төлбөр нь бүрэн барагдаагүй тул тухайн орон сууцыг эзэмшиж буй этгээдийг чөлөөлүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч нь орон сууцны төлбөрийн ихэнх хэсгийг төлсөн тул өмчлөгчөөр тогтоолгохыг сөрөг нэхэмжлэлээр шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөр бүрэн барагдаагүй, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гараагүй, улсын комиссын акт нь нэхэмжлэгчийг эзэмшигч гэдгийг нотлох тул хариуцагч хууль бусаар эзэмшиж байгаа гэж үзэн чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцны төлбөрийн дийлэнх хэсгийг төлж барагдуулсан, үлдэгдэл төлбөрийг төлөх боломжтой тул өмчлөгчөөр тогтоолгож, бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг гаргуулахыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлага болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохоор шийдвэрлэв.
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцын өмчлөгч болох нь баримтаар тогтоогдохгүй байгаа тул хариуцагчийг хууль бус эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлгүй, иймд хариуцагч нь орон сууцыг албадан чөлөөлөх эрхгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Хариуцагч нь орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан болох нь баримтаар нотлогдоогүй, мөн төлбөрийн үлдэгдэл болон ажлын хөлсийн тооцоог холбогдох компанитай маргаантай байгаа тул хариуцагч нь өмчлөгчөөр тогтоолгох эрхгүй (Иргэний хууль 92.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулж, эзэмшигчийн эрх нь баримтаар нотлогдсон байх ёстой тул төлбөрийн маргаантай байгаа тохиолдолд өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлага үндэслэлгүй (Иргэний хууль 92.1).
- Шударга эзэмшигчийн эрхийг хамгаалахын тулд эзэмшигчийн эрхт саад болж буй баримт нотлогдсон байх ёстой тул төлбөр төлөгдөөгүй болон эзэмшигчийн эрх маргаантай байгаа үед албадан чөлөөлүүлэх шаардлага хэрэгсэхгүй (Иргэний хууль 92.1, 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух