Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй эзэмшигч болон тухайн орон сууцанд бусдын гэрээний дагуу оршин сууж буй этгээдийн хоорондын маргаан — орон сууцыг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх. Нэхэмжлэгч нь барилгын компанитай гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан байтал хариуцагч нь өөр компанитай хийсэн барилга угсралтын ажлын хөлсөнд тухайн орон сууцыг бартераар авсан гэж үзэн оршин сууж байгаа юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй, төлбөрийг бүрэн төлсөн тул орон сууцаа хууль бус эзэмшигчээс чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Өөр компанитай хийсэн гэрээний дагуу орон сууцыг ажлын хөлсөнд авсан тул эзэмшил нь хууль бус биш, нэхэмжлэгчтэй ямар ч гэрээ байгуулаагүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч нь орон сууцын өмчлөгчтэй ямар нэгэн гэрээ байгуулаагүй, мөн өмчлөгчийн нэр дээр бүртгэлтэй байгааг мэдсэн хэрнээ олон жилийн турш маргаан гаргаагүй тул улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн эрх нь үнэн зөв гэж тооцогдоно (Иргэний хууль 183.1). Нэхэмжлэгч нь орон сууцын өмчлөгч бөгөөд хариуцагч нь тухайн эд хөрөнгийг гэрээний үндэслэлгүйгээр эзэмшиж байгаа тул өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эрх нь тухайн бүртгэлийг буруу гэж эсэргүүцээгүй бол үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 183.1).
- Өмчлөгч нь өөрийн хөрөнгийг гэрээний үндэслэлгүй эзэмшигчээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Хариуцагч нь өмчлөгчтэй гэрээ байгуулаагүй, өөр этгээдийн хоорондын харилцаагаар эд хөрөнгө эзэмшиж байгаа нь хууль бус эзэмшил гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух