Үйл явдал
Газар эзэмших эрхтэй газрыг бусдын эзэмшил дотор байршуулсан, хууль бусаар эзэмшсэн газраас чөлөөлүүлэх тухай иргэний хэрэг. Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй бөгөөд тухайн газрыг өвөлжөөний зориулалтаар ашиглах гэсэн ч хариуцагч нь тухайн газрыг өөрийн эзэмшил гэж ойлгож, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээгүйгээр эзэмшиж байсан тул чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул тухайн газрыг албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Өөрийн эзэмшил гэж ойлгосон тул маргаан үүсгэхгүй байсан бөгөөд өөрийн эзэмшлийн газрыг өвөлжөө бариагүй, нэхэмжлэгчийн газрыг өвөлжөөж байгаа гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийг нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газраас албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч нь газар эзэмших эрхийн хүчин төгөлдөр гэрчилгээгүй мөртлөө нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрыг өвөлжөөж байгаа тул энэ нь хууль бус эзэмшил юм. Мөн хариуцагч нь өөрийн эзэмшлийн газрыг өвөлжөөний зориулалтаар ашиглах хүсэлт гаргаж, захирамж авсан боловч нэхэмжлэгчийн газрыг эзэмшиж байгаа нь нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчих үйл хэрг юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмших эрхийн хүчин төгөлдөр гэрчилгээгүй этгээд газар эзэмших боломжгүй тул хариуцагч нэхэмжлэгчийн газрыг эзэмшсэн нь хууль бус эзэмшил юм (Газрын тухай хууль 27.4).
- Газар эзэмшигч нь бусдын газар эзэмшихтэй холбогдсон эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчихгүй байх үүрэгтэй тул нэхэмжлэгчийн газрыг эзэмшиж буй нь энэхүү үүргийг зөрчсөн гэж үзнэ (Газрын тухай хууль 5.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух