Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээний дагуу эд хөрөнгийг буцаан өгөх болон төлбөр тооцоо хийх маргаан. Нэхэмжлэгч тал нь ресторанд зориулсан дотоод засал, тоног төхөөрөмж, техник хэрэгслийн үнийг нэхэмжилсэн боловч хариуцагч тал нь эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх үүрэг хүлээгээгүй гэж маргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Рестораны дотоод засал, тоног төхөөрөмж, техник хэрэгслийн үнийн нийт 230 сая төгрөгийн өр барагдуулж, эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх.
• Хариуцагч: Талуудын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан гэж үзэх үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, эд хөрөнгийг буцаан авах эрхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгийг хүлээж авахыг даалгав. Талуудын хооронд эд хөрөнгийг худалдаж авсан тухай хүсэл зориг илэрхийлсэн баримт, акт байхгүй тул худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан гэж үзэх үндэслэлгүй байна. Түрээсийн гэрээ цуцлагдсан тул эд хөрөнгийг буцаан өгөх үүрэгтэй, учир нь түрээслэгч нь гэрээ дуусгавар болсны дараа түрээслсэн эд хөрөнгийг буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1, 326.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Түрээсийн гэрээ дуусгавар болсны дараа талууд гэрээний дагуу ашигласан эд хөрөнгийг буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1, 326.1).
• Худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан гэж үзэхэд эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх тухай талуудын хүсэл зориг илэрхийлсэн баримт байхгүй тул худалдан авах гэрээ байгуулагдсан гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 243.1).