Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул орон сууц албадан чөлөөлүүлэх болон төлбөрийн зөрүүг нөхөн төлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууц албадан чөлөөлүүлж, түрээсийн орлогын алдагдал нөхөх болон илүү төлсөн мөнгө гаргуулахыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцын үнийн 118 сая төгрөгийн зөрүүг төлөөгүй, гэрээний үүргээ зөрчиж ирсэн тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлж, олох ёстой байсан орлогыг нөхөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлөх ёстой мөнгөнийг бүрэн төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, өмчлөх эрхээ буцаан авах ёстой, мөн нэхэмжлэгч нь илүү төлсөн гэх 58 сая төгрөгийг буцаан авах ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хангах шийдвэр гаргасан.
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцын үнийн зөрүүг төлөөгүй тул гэрээний үүрэг биелүүлээгүй гэж үзсэн боловч, хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн зүгээс төлөх ёстой мөнгөнийг төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, орон сууцыг буцаан авах үндэслэлтэй, учир нь талуудын хооронд байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээ хүчин төгөлдөр хэвээр байгаа тул (Иргэний хууль 225.1).
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн зүгээс төлөх ёстой байсан мөнгөнийг төлөөгүй тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн илүү төлсөн мөнгөнийг буцаан авах эрхтэй, учир нь хоёр тал хоорондоо байгуулсан гэрээ хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байх тул (Иргэний хууль 492.1.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, эд хөрөнгийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн этгээд нь бусдад учруулсан хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.6).
- Гэрээний нөхцөлийг биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг цуцалж, өмчлөх эрхийг буцаан авах нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 225.1, 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух