Үйл явдал
Газар эзэмших эрхтэй газрыг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь өвөлжөөний зориулалттай газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ авсан боловч хариуцагч нь тухайн газрыг эзэмшиж, нэхэмжлэгчийг газар эзэмшихэд саад болгож байсан тул шүүхээс газар чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газрыг хууль бусаар эзэмшиж, газар эзэмших эрхийг нь хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Өөрийн эзэмшил газрын хил хязгаар бус, нэхэмжлэгчийн заасан газар нь өөрийн нутаг дэсэд хамаарах тул эзэмшил нь зөв гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахыг шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газар болох нэгж талбарын дугаартай газрыг эзэмших эрхгүй этгээд гэж үзсэн, учир нь хариуцагч нь өөрийн эзэмшлийн газарт өвөлжөө барьж байгаа хэдий ч нэхэмжлэгчийн эзэмшил газарт 2015 оноос хойш өвөлжөө барьсан баримт тогтоогдсон тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмших эрхийг зөрчиж буй үйлдлийг таслан зогсоох ёстой (Иргэний хууль 106.2, 106.3). Нэхэмжлэгч нь хуульд заасан үндэслэлээр тухайн газрыг эзэмших эрхтэй тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмших эрхийг хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг таслан зогсоох ёстой (Иргэний хууль 106.2, 106.4).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмших эрхтэй этгээд нь эзэмших эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг таслан зогсоох эрхтэй (Иргэний хууль 106.2, 106.4).
- Газар эзэмшигч нь өөрийн эзэмшил газарт өвөлжөө барьсан боловч өөр этгээдийн эзэмшил газарт эзэмшил хийсэн нь эзэмших эрх зөрчсөн үйлдэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 106.2, 106.3).
- Нэхэмжлэгч нь хуульд заасан үндэслэлээр газар эзэмших эрхтэй тул хариуцагч нь эзэмшил газрыг чөлөөлүүлэх ёстой (Иргэний хууль 89.1).