📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Г. нь Засаг даргын захирамжаар эзэмшиж буй газрынхаа баруун талд хариуцагч Б.-ын зөвшөөрөлгүй барьсан хашаа, барилга байгууламж, тээврийн хэрэгслээс болж газраа бүрэн ашиглаж чадахгүй байгаа тул хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс газрыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч Б.-ын хууль бус эзэмшлээс 838 м.кв газрыг чөлөөлүүлэх.
- Хариуцагч: Газрыг 2016 онд худалдаж авсан бөгөөд 2017 оноос хойш амьдарч байгаа, гэрчилгээ гараагүй ч нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч Г. нь 2022 оны 10 сарын 31-ний өдрийн захирамжаар нийт м.кв талбай бүхий газрыг аж ахуйн зориулалтаар эзэмшдэг, гэрчилгээний дугаар 0000230750, нэгж талбарын 1806040417, эрхийн улсын бүртгэлийн Э-2202006523 дугаартай.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр хариуцагч Б. нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газрын баруун талд өөрийн эзэмшлийн 662 м.кв газартай боловч нэмж 838 м.кв газрыг гэрчилгээгүйгээр ашиглаж байгаа нь тогтоогдсон.
- Хариуцагч Б. нь газрыг 2016 онд худалдаж авсан бөгөөд Газрын албанд шилжүүлэх өргөдөл өгсөн боловч гэрчилгээ нь гараагүй гэж тайлбарласан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2023-09-12, Дугаар: 84/ШШ2023/03502
- Нэхэмжлэгч Г.-ын эзэмшлийн нийт м.кв газрын баруун талд байрлах 838 м.кв газрыг хариуцагч Б.-ын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлсүгэй.
- Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Б.-аас 70,200 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Г.-ад олгосугай.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Газрын тухай хуулийн 27 дугаар зүйлд газрыг гэрээний үндсэн дээр эрхийн гэрчилгээгээр эзэмшүүлэх, хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй этгээд газар эзэмшихийг хориглохоор заасан.
- Нэхэмжлэгч Г. нь хууль ёсны гэрчилгээтэй шударга эзэмшигч болох нь тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 90.1-д зааснаар хөрөнгийг хууль ёсоор эзэмшиж байгаа этгээд шударга эзэмшигч байна.
- Иргэний хуулийн 92.1-д зааснаар шударга эзэмшигчийн эд хөрөнгө түүний эзэмшилд нь байгаа боловч эзэмших, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хэн нэгэн этгээд саад болж байвал уг саадыг арилгахаар өмчлөгчийн нэгэн адил шаардах эрхтэй.
- Хариуцагч Б. нь 662 м.кв газар эзэмших эрхтэй боловч 838 м.кв газрыг гэрчилгээгүйгээр эзэмшиж байгаа нь шинжээчийн дүгнэлт болон өөрийн тайлбараар нотлогдсон.
- Зохигчид зэргэлдээ газар эзэмшдэг бөгөөд газрын нэгж талбарын хэлбэр, дугаар өөрчлөгдсөн байна.
- Иймд, нэхэмжлэгчийн эзэмшилд саад учруулж буй хариуцагчаас 838 м.кв газрыг чөлөөлүүлэх шаардлага үндэслэлтэй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух