Үйл явдал
Банкны зээл — зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах. Хариуцагч нар нь банктай байгуулсан зээлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ 2021 оны 7 дугаар сарын 5-ны өдрөөс хойш биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч банк нь зээлийн гэрээг цуцалж, мөнгөн төлбөр болон барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж, үүргийг хангуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг биелээгүй тул зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон хүүгийн үлдэгдэл, барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж, мөнгөн дүнг гаргуулж өгөх.
- Хариуцагч: Зээлийн төлбөрийг төлөхөөр тохиролцсон боловч цар тахлын улмаас хүндрэл гарсан тул төлөх хүсэлтэй, зээлийн гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгийг авахыг эсэргүүцэхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, мөнгөн төлбөрийг гаргуулна (Иргэний хууль 453.1). Хариуцагч нар нь төлбөрийг сайн дураар эсрэгээр төлөхгүй бол барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, үүргийг хангах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1, 175.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул хэтэрсэн хугацааны хүү болон нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 453.1).
- Үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн шаардлагыг хангах хугацааг хэтрүүлсэн тул үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг шаардлага гаргасан боловч үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана (Иргэний хууль 175.1).
- Барьцаагаар хангасан үүргийг гүйцэтгэх эрхтэй нь барьцаалагч нь бусад үүрэг гүйцэтгүүлэгчээс тэргүүн ээлжинд барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух