Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй мөнгөн төлбөр болон эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч тал нь хариуцагчид түрээсийн төлбөр төлөхгүй байгаа тул гэрээг цуцалж, төлбөр болон эд хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч түрээсийн төлбөрөө 21.5 сая төгрөг орчим төлөөгүй, гэрээний үүргээ зөрчсөн тул гэрээг цуцалж, мөнгөн дүн болон эд хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан, эд хөрөнгийг нэхэмжлэгч талд хүлээлгэн өгсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэгч талын эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай шаардлагыг татгалзсан. Хариуцагч нь нэхэмжлэгч талд түрээсийн төлбөрийг нийт 30 сая төгрөг орчимгоор (26.4 сая болон бусад тооцоог оролцуулан) шилжүүлж, эд хөрөнгийг актаар хүлээлгэн өгсөн тул түрээсийн төлбөр төлөх үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэсэн гэж үзсэн. Хариуцагч нь түрээсийн төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан тул гэрээний харилцаа дуусгавар болсон гэж дүгнэсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь түрээсийн төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан тул гэрээний харилцаа дуусгавар болсон гэж үзнэ (Иргэний хууль 236.1.1, 236.3).
- Хариуцагч нь түрээсийн төлбөр төлөх үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэсэн тул нэхэмжлэгчийн мөнгөн төлбөр нэхэмжлэх шаардлага хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 236.1.1).
- Нэхэмжлэгч тал нь эд хөрөнгийг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх тухай шаардлагаасаа татгалзсан тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 106.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух