Ховд аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрын талаарх маргаан — эзэмшигчийн үйл ажиллагаанд саад болгож буй үйлдлийг зогсоох. Нэхэмжлэгч компани нь засаг даргын захирамжаар газрыг эзэмшиж байгаа бөгөөд тухайн газар дээр барилга барих, хашаа татах үйл явцад хариуцагч иргэн нь саад болж, хашааг гурван удаа буулгасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь үндэслэлгүйгээр үйл ажиллагаанд саад болгож, хашааг буулгасан тул барилга барих, хашаа татахад саад хийхгүй байхыг шаардаж байна.
• Хариуцагч: Тухайн газрыг олгосон процесс нь хууль бус, нийтийн ашиг сонирхлыг зөрчсэн тул нэхэмжлэгчийн эзэмшил хүлээн зөвшөөрөхгүй, саад болгох нь зөв гэж үзэж байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж өгөхээр шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгч компани нь төсөл сонгон шалгаруулалтад зохих журмын дагуу оролцож, засаг даргын захирамжаар газрыг эзэмших эрхтэй болсон тул шударга эзэмшигч гэж үзнэ (Иргэний хууль 90.1). Газар эзэмшигч нь эзэмших, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хариуцагч иргэн нь хашаа буулгах зэрэг үйлдлээр саад болгож байгаа тул уг саадыг арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1). Хариуцагч нь газрыг олгосон үйл явц нь хууль бус гэж маргаан үүсгэж байгаа боловч энэ нь газрын эзэмшигч болох компанитай харилцах эрхгүй, нийтийн ашиг сонирхлыг төлөөлөх эрх нь хуулиар олгогдсан этгээд биш тул хариуцагчийн үйлдэл нь хууль бус юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь төсөл сонгон шалгаруулалтад зохих журмын дагуу оролцож, засаг даргын захирамжаар газрыг эзэмших эрх авсан тул шударга эзэмшигч гэж үзнэ (Иргэний хууль 90.1).
• Эзэмшигч нь эд хөрөнгөө ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хэн нэгэн этгээд саад болж байвал уг саадыг арилгуулахаар өмчлөгчийн нэгэн адил шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1).
• Газар эзэмшигчийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх эсэх нь газар олгосон эрх бүхий албан тушаалтны шийдвэр эсвэл холбогдох байгууллагын дүгнэлтээр шийдэгдэх бөгөөд иргэн нь саад болгох эрхгүй (Иргэний хууль 40.1).