Үйл явдал
Газрын эзэмшигч ба эзэмшигч бус этгээдийн хоорондох маргаан — эзэмшил, ашиглалтын эрх зөрчсөн, саад учруулсан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшлийн газарт хариуцагч зөвшөөрөлгүйгээр явуулын түц байршуулсан болон хашаа барихад саад учруулж байгаа тул тухайн байрыг чөлөөлүүлэх, хашааг гүйцээж барихад саад учруулахгүй байхыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газарт зөвшөөрөлгүйгээр байр байрлуулж, газрын заагийг тогтоож хашаа барихад саад учруулж байгаа тул эзэмшил, ашиглах эрхийг хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Маргаан бүхий газрыг өөрийн эзэмшил гэж маргасан тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийг нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газарт байрлуулсан явуулын түц байрыг нүүлгэн чөлөөлөх, хашааг гүйцээж барихад саад учруулахгүй байхыг даалгаж шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгч нь тухайн газрыг 2018 оноос хооронд 15 жилийн хугацагацаар эзэмшиж байгаа бөгөөд энэ нь баримтаар нотлогдож байгаа тул нэхэмжлэгч нь тухайн газрын шударга эзэмшигч гэж үзнэ. Нэхэмжлэгч нь газрын эзэмшигч мөн бөгөөд хариуцагч нь газрыг эзэмших эрхгүй этгээд тул нэхэмжлэгчийн газрыг чөлөөлүүлж, эзэмшиж, ашиглахад саад болохгүй байхыг даалгах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг зөрчил үйлдэгчээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
- Газар эзэмшигч нь өөрийн эзэмшлийн газарт гуравдагч этгээдийн хууль бус үйлдлийг таслан зогсоохыг шаардах эрхтэй.