Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ болон бусдын өмнө хүлээсэн үүргээ гүйцэтгүүлэхгүй хөрөнгө шилжүүлсэн маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нартай хэлцэл хийж, орон сууцны төлбөрийг нэхэмжлэгчийн ажил хийдэг компанитай тооцож, орон сууцны өмчлөх эрхийг хариуцагч нарт шилжүүлсэн боловч хариуцагчид төлбөрийг нь төлөөгүй тул мөнгө нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчид орон сууцны үнийн дүнгээс хэдийнээ төлсөн мөнгөн дүнгүүдийг хасаад, үлдэгдэл мөнгө гаргуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг бүрэн хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд нэхэмжлэгчийн өмнө төлөх үүрэг байхгүй, харин өөрсдөө нэхэмжлэгчээс мөнгө авдаг гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хагас хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч нараас ойролцоогоор 62 сая төгрөгийн мөнгө гаргуулахыг шийдвэрлэв. Хариуцагчид нэхэмжлэгийн үнийн дүнгээс нэхэмжлэгчийн өмнө төлөх ёстой байсан боловч орон сууцны өмчлөх эрхийг авсан тул нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг олж авсан этгээд гэж үзнэ, учир нь хариуцагчид орон сууцны төлбөрийг нэхэмжлэгчийн ажил хийдэг компанитай тооцож, өмчлөх эрхээ авсан байна. Хариуцагчид нэхэмжлэгийн шаардлагыг бүрэн хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй, учир нь нэхэмжлэгчээс өмнө төлөх ёстой мөнгөний хэмжээг тодорхой баримтаар тогтоогдоогүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгч этгээдийн хооронд үүрэг үүсээгүй, эсхүл үүрэг нь хожим дуусгавар болсон тул нэхэмжлэгч хөрөнгийг буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Орон сууцны төлбөрийг нэхэмжлэгийн ажил хийдэг компанитай тооцож, өмчлөх эрхээ авсан нь хариуцагчийг хөрөнгө олж авсан этгээд гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух