Үйл явдал
Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нартай хийсэн тохиролцооны дагуу орон сууцны төлбөрийг төлөх замаар эд хөрөнгө өмчлөхээр тохиролцсон боловч хариуцагч нар төлбөрийг нь бүрэн төлөөгүй тул үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэн мөнгө нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлөөгүй, мөн нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн тул төлбөрийн үлдэгдэл гаргуулах шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчтэй хийсэн тооцоо дууссан, орон сууцны төлбөрийн ихэнх хэсгийг төлсөн тул үндэслэлгүй хөрөнгөжилт тогтоогдоогүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч нар нэхэмжлэгчид орон сууцны төлбөрийн үлдэгдэл ойролцоогоор 28 сая төгрөг гаргуулах хэргийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Хариуцагч нар нэхэмжлэгчийн ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу орон сууцны төлбөрийн ихэнх хэсгийг төлсөн тул үндэслэлгүй хөрөнгөжилт тогтоогдоогүй, учир нь нэхэмжлэгч нь орон сууцыг өөрийн өмчлөлд шилжүүлэн авсан боловч төлбөрийн үлдэгдэл нь хариуцагч нарын өмнөөс төлөгдсөн бөгөөд нэхэмжлэгч нь орон сууцыг биетээр буцаан гаргуулах шаардлага гаргаагүй тул төлбөрийн үлдэгдийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгч этгээдийн хооронд тодорхой үүрэг үүсээгүй эсвэл үүрэг нь хүчин төгөлдөр бус болсон тохиолдолд хөрөнгө шилжүүлсэн этгээд уг зүйлийг олж авсан этгээдээс буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг өмчлөх нөхцөл бүрдсэн боловч төлбөрийн үлдэгдэл нь хариуцагч нарын өмнөөс төлөгдсөн тул хариуцагч нар орон сууцны төлбөрийг төлөх үүрэгтэй, тэд үндэслэлгүй хөрөнгөжих ёсгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух