Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй байх болон үндэслэлгүй олж авсан хөрөнгийг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч компани болон хариуцагч этгээд авто машинны төлбөрийг барагдуулахын тулд орон сууц шилжүүлэн авсан боловч нэг орон сууцыг нэхэмжлэлийн үндэслэл болгож, өөр этгээдийн нэр дээр шилжүүлсэн гэж үзэн мөнгөн дүн гаргуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал орон сууцыг нэхэмжлэлийн үндэслэл болгож, нэг орон сууцыг өөр этгээдийн нэр дээр шилжүүлсэн тул үндэслэлгүй олж авсан хөрөнгийг мөнгөөр гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Орон сууцыг төлбөрт тооцож шилжүүлсэн боловч тухайн этгээд үүргийг хүлээн авах эрхтэй этгээд болохыг нотлоогүй, мөн нэхэмжлэгч талын ажилтан дамжуулан шилжүүлсэн нь үүргийг гүйцэтгэсэнд тооцох үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх хариуцагч этгээдээс ойролцоогоор 118 сая төгрөгийн мөнгөн дүн гаргуулж нэхэмжлэгч компанид олгохыг шийдсэн. Хариуцагч этгээд орон сууцыг өөр этгээдийн нэр дээр шилжүүлсэн нь үүргийг хүлээн авах эрхгүй этгээдэд хүлээлгэн өгсөн гэж үзэх үндэслэлгүй байсан тул үүргийг гүйцэтгэсэнд тооцохгүй, мөн хариуцагч тал орон сууцын үнийг төлсөн байдал нь тогтоогдоогүй байсан тул мөнгөн дүн гаргуулна гэж дүгнэсэн. Мөн нэхэмжлэгч талын өөр компаниуд гэрээний оролцогч талууд биш, мөн тэдгээрийн хоорондох зээлийн гэрээний үүрэг нь худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэгтэй холбоогүй байсан тул тэдгээрт хамаарах хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үүргийг хүлээн авах эрхгүй этгээдэд хүлээлгэн өгсөн боловч үүрэг гүйцэтгүүлэгч ашиг олсон нөхцөл тогтоогдоогүй тул үүргийг гүйцэтгэсэнд тооцохгүй (Иргэний хууль 211.2).
• Худалдан авах гэрээний оролцогч талуудын хоорондох өөр төрлийн гэрээний үүрэг нь худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биш тул үндэслэлгүй шаардлага гэж үзнэ (Иргэний хууль 492.1.1).
• Орон сууцыг өөр этгээдийн нэр дээр шилжүүлсэн нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болгох ажилд хамаарахгүй, мөнгөн дүн гаргуулах үндэслэл болно (Иргэний хууль 493.1).