Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүсээгүй гэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц худалдаж авах зорилгоор хариуцагчийн дансанд ойролцоогоор 280 сая төгрөгийг 3 удаагийн хуваарьтай шилжүүлсэн боловч орон сууцны өмчлөх эрх нь өөр хүнд шилжсэн тул мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч биш, мөн орон сууцыг бусдад худалдах эрхгүй байсан тул мөнгийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэн мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Өөрийн аавын өмч болох орон сууцыг зарах зорилгоор төлбөрийг хүлээн авсан бөгөөд нэхэмжлэгчтэй хооронд худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулаагүй, мөнгийг аавдаа өгсөн тул үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэхгүй гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч биш боловч нэхэмжлэгч нь орон сууцыг худалдаж авах гэрээг өмчлөгчтэй нь байгуулсан тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн төлбөр төлөх үүргийг түүний өмнөөс биелүүлсэн гэж үзнэ. Хариуцагч болон нэхэмжлэгчийн хооронд худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүсээгүй, учир нэхэмжлэгч хариуцагчаас мөнгийг буцаан шаардах эрхтэй гэх үндэслэл тогтоогдохгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч биш боловч нэхэмжлэгч нь өмчлөгчтэй гэрээ байгуулсан тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн төлбөр төлөх үүргийг түүний өмнөөс биелүүлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 210.1).
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууц худалдаж авах гэрээ байгуулсан болохыг нотлоогүй тул хариуцагч нь үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй (Иргэний хууль 492.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух