Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр төлөх маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь оршин суугчаас дундын ашиглалтын болон засвар үйлчилгээний зардлын төлбөр нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь оршин суугчтай дундын ашиглалтын зардлын төлбөрийг 2015 оны 11 дүсгээр сараас 2022 оны 02 дугаар сарын хоорондох хугацаагаар нэхэмжилсэн байна.
- Хариуцагч: Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь хууль бусаар байгуулагдсан, хурлын тогтооол нь хурамч, мөн зардлын баримт болон мэдэгдэл албан ёсоор явуулаагүй тул төлбөр төлөх үүрэг хүлээхгүй гэсэн байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 2 сая төгрөгийн төлбөр гаргуулахыг шийдвэрлэсэн.
- Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь 2015 оны 02 дугаар сарын хурлын протокол, ирцийн бүртгэлээр тогтоосон үнэ тарифтай тул хариуцагч нь дундын ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэгтэй, учир нь оршин суугч нь дундын эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэхэд тогтоосон хэмжээгээр оролцох эрхтэй (Иргэний хууль 148.2.3).
- Хариуцагч нь төлбөрийг төлөхгүй байгааг нэхэмжлэгч сар бүр банк руу мэдээлэл илгээж байсан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэх тайлбар үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч нь төлбөрийг төлөхгүй байгааг өөрөө зөвшөөрсөн тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэхгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь бүртгэлтэй, эрх зүйн статустай байх тул гишүүдийн хурлын тогтоолоор тогтоосон зардлыг төлөх үүрэг хүлээдэг (Иргэний хууль 148.2.3).
- Дундын эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх нь оршин суугчдын хууль ёсны үүрэг юм (Иргэний хууль 148.2.3).
- Нэхэмжлэх зардлыг төлөх тухай мэдээллийг банк руу илгээж байсан нь мэдээлэл хүлээн авсан гэж үзэх үндэслэлтэй тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 72).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух