Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь оршин суугчаас дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, хамгаалалт, засвар үйлчилгээний зардлыг нэхэмжлэсэн бөгөөд хариуцагч нь тус холбоог албан ёсоор байгуулагдсан бус, төлбөр төлөх үүрэг хүлээгээгүй гэж маргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь хариуцагчаас дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр болох ойролцоогоор 5 сая төгрөгийг гаргуулах шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь тухайн байршил дээр албан ёсоор байгуулагдсан бус, мөн холбоотой гэрээ хэлцэл хийгээгүй тул төлбөр төлөх үүрэг хүлээгээгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын заримыг хангах шийдвэр гаргасан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь хариуцагчийн оршин сууж буй байрны дундын өмчлөлийн засвар үйлчилгээг хариуцдаггүй гэх хариуцагчийн татгалзал баримтаар нотлогдохгүй байсан тул төлбөр төлөх үүрэг хүлээсэн гэж үзнэ. Сууц өмчлөгчдийн холбооны гэрчилгээ 2019 оны 02 дугаар сараас эхэлсэн тул төлбөр нэхэмжлэх эрх нь тус хугацацаас эхлэх ёстой, учирхан нэхэмжлэлийн шаардлагын заримыг хангасан гэж үзэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэхэд оролцох үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1, Нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).
- Хариуцагч өмнө нь холбоондаа зардлын зариг төлсөн байсан тул холбооны үйл ажиллагааг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзнэ.
- Нэхэмжлэгч нь холбооны гэрчилгээтэй болсон хугацаагаас эхлэн төлбөр нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 147.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух