Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй мөнгөн төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Худалдагч тал орон сууцны үнийн дүнг гэрээнд зааснаас илүү хэмжээгээр (ойролцоогоор 23.5 сая төгрөг) хариуцагч нараас авсан тул үлдэгдэл төлбөрийг нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан үнийн дүнгээс илүү мөнгөн дүн шилжүүлсэн тул үлдэгдэл төлбөр нэхэмжилж байна.
- Хариуцагч: Орон сууцны талбайн хэмжээ бодит байдал дээр зааснаас бага гарсан, мөн доголдлын асуудалтай тул төлбөр төлөх үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг хангаж, хариуцагч нараас ойролцоогоор 18.5 сая төгрөг гаргуулах нь зүйтэй гэж шийдвэрлэв.
- Хариуцагч тал гэрээний дагуу төлөх ёстой үлдэгдэл төлбөрийг төлөхгүйгээс гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хангаж байна.
- Хариуцагч тал орон сууцны талбайн хэмжээ болон доголдлын талаар шаардлага гаргаагүй, эд хөрөнгийг хүлээж авах үедээ хэмжилт хийлгэх боломжтой байсан тул эд хөрөнгийн доголдлын талаарх тайлбар нь гэрээний эрх чөлөөг зөрчихгүй гэж үзсэн (Иргэний хууль 243, 254.1).
- Хариуцагч тал алтан гинж өгсөн гэж тайлбарласан боловч түүнийг нотлох баримт байхгүй тул төлбөрийг тооцох үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдан авах гэрээний дагуу тохиролцсон үнийн дүнг бүрэн төлөх үүрэгтэй тул төлбөрийн үлдэгдэл төлөх ёстой (Иргэний хууль 243.1).
- Эд хөрөнгийг хүлээж авах үед эд хөрөнгийн доголдлын талаар шаардлага гаргаагүй бол түүнийг мэдсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 254.1).
- Нэхэмжлэгч тал өөрийн шаардлагыг нотлох баримтаа (мессеж, гэрээ, дансны хуулга) шүүхэд гаргаж өгсөн тул нэхэмжлэлийг хангахаар үндэслэлтэй гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух