Үйл явдал
Худалдах гэрээний үүргийн биелэлт — орон сууц худалдан авах гэрээний үнийн дүнг төлөхгүй үлдсэн тул төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн хэрэг. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа болон зарим хэсэг мөнгөн дүнг төлсөн боловч үлдэгдэл төлбөр болон гэрээний дагуух алдангийг нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан үнийн дүнгээс төлөгдсөн мөнгөн дүнг хасаж, үлдсэн үндсэн төлбөр болон гэрээний дагуух алдангийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Гэрээний үнийн дүнгээс өмнө төлсөн мөнгөн дүнгүүдийг тооцож, үлдэгдэл төлбөр байхгүй гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хагас хэрэгсэж, хариуцагчээс үндсэн төлбөр болон алдангийг гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь гэрээний дагуу урьдчилгаа болон дансаар нийт 108 сая төгрөгийн орчим мөнгө төлсөн баримттай тул гэрээний үнийн дүнгээс тухайн дүнг хасаж, үлдсэн дүнг төлөх үүрэгтэй байна. Хариуцагч нь гэрээний дагуу төлөх ёстой мөнгөн дүнгээс төлөгдсөн мөнгөний хэмжээг зөв тооцож, үлдсэн төлбөрийг төлөх ёстой тул гэрээний үүргийг биелүүлэх ёстой. Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу алданги тооцох эрхтэй тул хариуцагч нь алдангийг мөн төлөх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу төлөх ёстой мөнгөн дүнгээс төлөгдсөн мөнгөний хэмжээг хасаж, үлдсэн дүнг төлөх ёстой (Иргэний хууль 243.1, 232.6).
- Худалдан авах гэрээ байгуулсан тохиолдолд худалдан авагч нь гэрээгээр тохирсон үнийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243).
- Гэрээний нөхцөл, үүргийг зөрчсөн тохиолдолд гэрээний дагуу алданги тооцох эрхтэй (Иргэний хууль 243).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух