Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, алданги тооцох. Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалах эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь гэрээнд заасан төлбөрийн үлдэгдэл болон алдангийг төлөөгүй тул мөнгөн хөрөнгө болон алданги нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний дагуу төлөх ёстой нийт 90 сая орчим төгрөгийн төлбөрийн 50 сая гаруй төгрөгийг төлөөгүй тул үлдэгдэл төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Төлбөрийн хэмжээг 80 сая төгрөг болгож багасгаж, мөнгийг бэлэн мөнгөөр өгсөн тул гэрээний үүрэг дуусгавар болсон гэж үзэн нэхэмжлэлийг үгүйсгэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангах шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэсэн болох нь баримтаар тогтоогдохгүй тул төлбөр барагдуулах үүрэгтэй, учир нь хариуцагч мөнгийг нэхэмжлэгчид өгсөн гэх баримт хэрэгт авагдаагүй байна. Хариуцагч нь гэрээнд заасан орон сууц захиалах эрх шилжүүлэх үүргээ биелүүлсэн тул хариуцагч нь худалдагчид хэлэлцэн тохиролцсон үнийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1). Гэрээний дагуу төлбөр төлөх хамгийн сүүлийн хугацаанаас хойш үлдэгдэл төлбөрийн 50 хувиас хэтэрсэн алданги тооцох заалттай тул нэхэмжлэгч алданги нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 232.4, 232.6).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэсэн гэж үзэх баримт байхгүй тул төлбөр барагдуулах үүрэгтэй (Иргэний хууль 236.1).
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу эрх шилжүүлэх үүргээ биелүүлсэн тул хариуцагч нь төлбөр төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээнд заасан нөхцөлийг хангасан тохиолдолд төлбөр төлөх хамгийн сүүлийн хугацаанаас хойш үлдэгдэл төлбөрийн 50 хувиас хэтэрсэн тохиолдолд алданги тооцох заалт хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 232.4, 232.6).