Тогтоол №9858·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нар нь хариуцагч Эс Си Эм ХХК-иас худалдан авсан орон сууцны барилгад чанарын доголдол илэрсэн тул орон сууцны үнийг буурсан хэмжээгээр тооцож, нийт 574,250,317 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: Орон сууцанд ашиглалтын явцад чанарын доголдол үүссэн тул үнийг хувь тэнцүүлэн бууруулж, төлбөрийг буцаан гаргуулах.
- **Хариуцагч**: Нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, доголдлыг арилгах арга хэмжээ авсан, гэрээний харилцаа нь ажил гүйцэтгэх бус худалдах, худалдан авах гэрээний шинжтэй гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-05-01, **Дугаар**: 101/ШШ2020/01500
- **Шийдвэр**: Хариуцагч Эс Си Эм ХХК-иас нийт 574,250,317 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч нарт олгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 343.1, 352.2.3-т зааснаар ажил гүйцэтгэх гэрээний үр дүн биет байдлын доголдолтой, хариуцагч доголдлыг арилгаж чадаагүй тул орон сууцны үнэ буурсан гэж үзсэн.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-08-12, **Дугаар**: 1748
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хэрэгт авагдсан нотлох баримтуудыг нэг талыг барьж үнэлсэн, хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- **Үндэслэл**: Анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг зөв гэж үзсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2022-10-25, **Дугаар**: 210/МА2022/01458
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, нэг талыг барьсан шийдвэр гаргасан, гэрээний төрлийг буруу тодорхойлсон.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шийдвэр, магадлал нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
- Шүүх зохигчийн хоорондын гэрээний агуулга, зорилгыг үндэслэл бүхий тогтоосны үндсэн дээр маргаантай эрх зүйн харилцааг тодорхойлж, гэрээ тус бүрийг дүгнээгүй.
- Нэхэмжлэгч нарын байгуулсан гэрээний нэр адил боловч гэрээний зүйл, байрлал, хэмжээ, үнийн дүн, ажлын доголдол харилцан адилгүй байхад шүүх нэгтгэн шийдвэрлэсэн нь учир дутагдалтай.
- Шүүх хариуцагчийн доголдлыг арилгасан талаарх тайлбар, холбогдох баримтад үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй.
- Нотлох баримтыг үнэлэхдээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2 дахь заалтад нийцээгүй.
- Шүүх ажил гүйцэтгэх гэрээний доголдолтой холбоотой маргаан үүссэн гэж үзсэн атлаа захиалагч Иргэний хуулийн 352 дугаар зүйлд зааснаар доголдлыг арилгуулахаар шаардлага гаргасан эсэх, ямар үндэслэлээр ажлын үр дүнгийн үнэ буурсан талаар үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй.
- Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн алдааг засалгүй шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4-т заасан үүргээ бүрэн биелүүлээгүй.
ХуульTech