Үйл явдал
Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний үнийн дүнг тооцох болон гэрээний дагуух үүрэг биелүүлээгүй байх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууцны үнийн дүнгээс төлөгдсөн мөнгөн дүнг хасаж, үлдсэн үндсэн төлбөр болон алдангийг нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь орон сууцны засвар хийсэн тул үнийн дүнгээс хасахаар тохиролцсон гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэвээр үлдээх ёстой гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу тохиролцсон үндсэн үнийн дүнгээс төлөгдсөн мөнгөний хэмжээг хасаж, үлдсэн төлбөр болон алдангийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны засвар хийсэн тул үнийн дүнгээс хасахаар тохиролцсон, мөн талбайн хэмжээ дутуу байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хагас хэрэгсэж, үндсэн төлбөр болон алдангийг гаргуулж өгөхөөр шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас татгалзсан тул хариуцагч Ж.Б-т холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгохыг тогтоосон. Хариуцагч нь орон сууцны засвар хийсэн болон талбайн хэмжээ дутуу байсан тул үнийн дүнгээс хасахаар тохиролцсон гэж маргасан боловч уг баримт хэрэгт авагдаагүй тул үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч өөрийн тайлбар, татгалзлыг нотолсон баримтыг шүүхэд гаргаагүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу байсан тул түүнийг хүлээн авах үед мэдсэн эсвэл мэдэх боломжтой байсан бол шаардлага гаргах эрхээ алдана (Иргэний хууль 255.1.1).
- Хариуцагч нь өөрийн тайлбар, татгалзлыг нотолсон баримтыг шүүхэд гаргаагүй тул гомдол үндэслэлгүй гэж дүгнэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Хуулийг мэдэхгүй буюу буруу ойлгосон нь хууль хэрэглэхгүй байх эсвэл хариуцлагаас чөлөөлөх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 3.7).