Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөр нэхэмжлэх болон төлбөрт тооцох алтан зүйлийн маргаан. Худалдагч тал орон сууцны үнийн дүнгээс илүү хэмжээгээр мөнгөн дүн шилжүүлсэн тул үлдэгдэл төлбөр нэхэмжилсэн байна. Хариуцагч тал орон сууцны талбайн хэмжээ болон доголдлын асуудалтай гэж үзэн төлбөр төлөхгүйгээс гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хангаж байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан үнийн дүнгээс илүү мөнгөн дүн шилжүүлсэн тул үлдэгдэл төлбөр нэхэмжилж байна.
- Хариуцагч: Орон сууцны талбайн хэмжээ бодит байдал дээр зааснаас бага гарсан, мөн доголдлын асуудалтай тул төлбөр төлөх үндэслэлгүй, мөн алтан гинж өгсөн гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хангаж, хариуцагч нараас ойролцоогоор 18.5 сая төгрөг гаргуулахыг шийдсэн бөгдөгч, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч тал орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүү болон засвар хийсэн зардлыг төлбөрт тооцох шаардлага гаргаагүй, мөн алтан гинж өгсөн гэсэн тайлбар нь нотлох баримтгүй тул нэхэмжлэлийг хангахаар үндэслэлтэй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч тал гэрээний дагуу тохиролцсон үнийн дүнг бүрэн төлөх үүрэгтэй тул төлбөрийн үлдэгдэл төлөх ёстой (Иргэний хууль 243.1).
- Хариуцагч тал орон сууцны хэмжээ болон доголдлын талаар шаардлага гаргаагүй тул түүнийг мэдсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 254.1).
- Хариуцагч тал алтан гинж өгсөн гэж тайлбарласан боловч түүнийг нотлох баримт байхгүй тул төлбөрийг тооцох үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).