Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон алданги нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууц худалдаж авсан үнээс үлдсэн төлбөр болон гэрээний дагуу алданги нэхэмжилсэн байна. Хариуцагч нь барилгын материал болон тээврийн зардлыг орон сууцны үнэд тооцож, төлбөрөө дуусгасан гэж үзэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг эсэргүүчлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үнийн үлдэгдэл болон гэрээний дагуу алданги төлүүлэх шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Орон сууцны үнийн төлбөр болон барилгын материалын зардлыг тооцоогоо дуусгасан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үлдэгдэл төлбөр нэхэмжилсэн хэсгийг хүรับж, алданги нэхэмжилсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч нь төлбөрөө төлж дууссан гэж үзсэн боловч баримт нотлогдоогүй тул үлдэгдэл төлбөр нэхэмжлэх эрхтэй, алданги нэхэмжлэх эрхгүй, учир нь хариуцагч төлбөрөө төлөөгүй тул гэрээний заалт мөрдөгдөхгүй (Иргэний хууль 232.6).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь орон сууцны үнийн төлбөрийг бүрэн төлж өгсөн болох нь нотлогдоагүй тул худалдан авах гэрээгээр хөрөнгийг эрхийн зөрчилгүйгээр хүлээлгэн өгөх үүрэг хүлээсэн (Иргэний хууль 243.1).
- Алданги нэхэмжлэх эрхгүй, учир нь захиалгын гэрээний заалт нь нэхэмжлэгч үл хөдлөх хөрөнгийг хугацаандаа хүлээлгэн өгөөгүй тохиолдолд хариуцагч алданги төлөхээр заасан бөгөөд хариуцагч нь төлбөрөө төлөөгүй тул энэ заалт мөрдөгдөхгүй (Иргэний хууль 232.6).
- Нэхэмжлэлийн үндэслэл болон нотлох баримт нь хариуцагчийн зүгээс нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүรับэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 44.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух