Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Худалдах, худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон алдангийн төлбөр гүйцэтгэх маргаан. Талууд үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах гэрээ байгуулсан боловч худалдан авагч тал төлбөрийн үлдэгдлийг төлөөгүй, харин худалдагч тал нэмэлт хэлцэл хийсэн гэх үндэслэлээр алданги шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу үлдэгдэл төлбөр болон хоног тутам тооцох алдангийг гаргуулна гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Өмнө нь хийсэн хэлцлүүдийг үнэд тооцох ёстой, мөн нэхэмжлэгч тал өөр этгээдэд төлөх ёстой зарим төлбөрийг гүйцэтгээгүй тул илүү төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлагатай гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн болон сөрөг нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчаас үлдэгдэл төлбөр болон алдангийн тодорхой хэмжээг гаргуулна гэж шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь хариуцагч тал өмнө нь хийсэн хэлцлүүдийг гэрээний үнэд тооцох үндэслэл бүхий нотлох баримт гаргаагүй, мөн хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн өмнөөс төлсөн гэх зарим төлбөрийг нотлохгүй байгаа тул эдгээр нь гэрээний үнэд тооцогдохгүй, учир нь талууд үлдэгдэл төлбөрийн талаар шинээр хэлцэл хийсэн баримт тогтоогдсон тул хариуцагч төлөх үүрэг хүлээсэн гэж дүгнэв. Мөн алдангийн хэмжээг хэт их гэж үзэн, хэргийн нөхцөл байдалд үндэслэн багасгасан нь зөв гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд үлдэгдэл төлбөрийн талаар шинээр хэлцэл хийсэн тул тухайн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр, учир нь хариуцагч тал хэлцэлд заасан нэмэлт хугацаа болон алдангийн нөхцөлийг няцаах үндэслэлгүй байсан тул (Иргэний хууль 243.1).
• Гэрээний үлдэгдэл төлбөрийг төлөхгүй байсан тул гэрээний үүрэг гүйцэтгэх үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 243.1).
• Маргааны анзын хэмжээ илт их байвал шүүх хэргийн нөхцөл байдалд үндэслэн алдангийг багасгах эрхтэй (Иргэний хууль 232.8).