Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг гүйцэтгэх хугацаа хэтэрсэн тул алданги болон хохирол нэхэмжлэх маргаан. Худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг гэрээнд заасан хугацаанд бүрэн төлөөгүй тул худалдагч нь гэрээний нөхцөл болон хуулийн дагуу алданги, хохирол нэхэмжилсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй тул гэрээний дагуу алданги болон үүсэх хохирлыг гаргуулж өгөх ёстой гэж үзэж буй.
• Хариуцагч: Төлбөрийг хугацаандаа төлж барагдуулсан тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй, мөн гэрээний үүрэг шаардах хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэж буй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх алдангийн зарим хэсгийг хангаж, хохирол болон хөөн хэлэлцэх хугацааны маргаантай холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь хариуцагч нь гэрээний үлдэгдэл төлбөрийг хамгийн сүүлд төлж дуусгавар болсон тул хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдах үндэслэл үүссэн гэж үзэв (Иргэний хууль 79.1). Мөн нэхэмжлэгч нь хохирол нэхэмжлэхдээ гэрээг цуцлах эсвэл гэрээнээс татгалзах шаардлага гаргаагүй байсан тул хохирол нэхэмжлэх эрхгүй, учир нь хохирол нэхэмжлэх нь гэрээний үүргийн зөрчилтэй шууд холбоотой байх ёстой (Иргэний хууль 227.1, 261.1). Түүнчлэн хариуцагч нь гүйцэтгэхгүй байгаа үнийн дүнгийн тодорхой хувиар хязгаарлагдсан алдангийг төлөх ёстой тул анхан шатны шүүхийн тооцооллыг зөв гэж үзэв (Иргэний хууль 232.4, 232.6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгэх хугацаанаас хойш үлдэгдэл төлбөр төлж байсан бол хөөн хугацаа тасалдах үндэслэл үүсэж, хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдах тул шаардах эрх хэвээр байна (Иргэний хууль 79.1).
• Гэрээний үүргийн зөрчилтэй холбоотой хохирол нэхэмжлэхийн тулд гэрээнээс татгалзах эсвэл гэрээг цуцлах шаардлага гаргасан байх шаардлагатай (Иргэний хууль 227.1).
• Алдангийн хэмжээ нь гүйцэтгэхгүй байгаа үнийн дүнгийн тодорхой хувиар хязгаарлагдах ёстой (Иргэний хууль 232.4, 232.6).