Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлж, гэрээний үнэ болон алданги, торгууль гаргуулах маргаан. Худалдагч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах гэрээ байгуулсан боловч худалдан авагч нь гэрээгээр заасан үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй тул үндсэн төлбөр болон гэрээнд заасан алданги, торгуулийг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдан авагч нь гэрээний дагуу үлдэгдэл төлбөр болон гэрээнд заасан алданги, торгуулийг төлөх ёстой тул нийт ойролцоогоор 231 сая төгрөг гаргуулна гэж шаарджээ.
- Хариуцагч: Гэрээ байгуулах үед үл хөдлөх эд хөрөнгө нь худалдагчийн өмчлөлд биш байсан тул уг гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Алданги, торгуулийн хэмжээг тооцохдоо анхан шатны шүүх Иргэний хууль 232.4-ийг баримтлан алданги, торгуулийг нийлүүлэн тооцсон нь буруу тул Иргэний хууль 232.5, 232.6-ийн зохицуулалтыг баримтлан алданги, торгуулийн нийлбэр нь гүйцэтгэхгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой тул торгуулийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд хөрөнгө худалдах, худалдан авах талаар маргаагүй, гэрээний үр дагаврыг тооцохоор тохиролцсон байсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.8).
- Худалдан авагч нь гэрээгээр заасан хугацаанд төлбөрөө төлөөгүй тул худалдагч нь гэрээний үндсэн үүрэг болон алданги, торгууль гаргуулах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1, 232.4).
- Алданги, торгуулийн нийлбэр нь гүйцэтгэхгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой тул алданги, торгуулийг тус тусад нь тооцохгүй, нийлбэрээр нь хязгаарлах ёстой (Иргэний хууль 232.5, 232.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух