Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлж, гэрээний үнэ болон алданги, торгууль гаргуулах маргаан. Худалдагч нь үл хөдлөх эд хөрөнгө, газрын хамт худалдах гэрээ байгуулж, худалдан авагч нь гэрээгээр заасан хугацаанд үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй тул үндсэн төлбөр, алданги, торгуулийг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдан авагч нь гэрээний дагуу 135 сая төгрөгийн үлдэгдэл төлбөр болон гэрээнд заасан алданги, торгуулийг төлөх ёстой тул нийт ойролцоогоор 231 сая төгрөг гаргуулна гэж шаарджээ.
- Хариуцагч: Гэрээ байгуулах үед үл хөдлөх эд хөрөнгө нь худалдагчийн өмчлөлд биш байсан, мөн нотариатын гэрчилгээ өөр тойргийн нотариатаар хийгдсэн тул уг гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч тал гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан боловч талууд үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах асуудлаар маргаагүй, харилцан харилцаж байсан нь тогтоогдсон тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэх үндэслэлгүй байна. Мөн талууд өмнөх гэрээг баталгаажуулж, гэрээний үр дагаврыг тооцохоор тохиролцсон тул татварын зорилгоор гэрээний үнийг өөрчилсөн нь хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй юм. Хариуцагч нь худалдан авсан хөрөнгийнхөө үнийг бүрэн төлөөгүй байгаа тул Иргэний хууль 243.1, 232.4-д үндэслэн гэрээний үүрэг биелүүлж, төлбөр болон алданги, торгуулийг төлөх үүрэгтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд хөрөнгө худалдах, худалдан авах талаар маргаагүй, гэрээний үр дагаврыг тооцохоор тохиролцсон байсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.8).
- Худалдан авагч нь гэрээгээр заасан хугацаанд төлбөрөө төлөөгүй тул худалдагч нь гэрээний үндсэн үүрэг болон алданги, торгууль гаргуулах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1, 232.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух