Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, алданги шаардах маргаан. Нэхэмжлэгч тал хариуцагчид үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авах гэрээний дагуу үлдэгдэл төлбөр болон алданги төлүүлэх хүсэлт гаргасан. Хариуцагч тал төлбөрийн хугацааг аман хэлцлээр сунгасан гэж үзэн, мөн хөрөнгийн чанартай холбоотой зардлуудыг хасахаар маргаантай ирсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үлдэгдэл төлбөр болон гэрээний дагуу тооцсон алдангийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Төлбөрийн хугацааг аман хэлцлээр сунгасан, мөн татвар болон ашиглалтын зардлыг үндсэн төлбөрөөс хасахаар маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагчаас ойролцоогоор 6 сая 6 зуун мянга ерэн мянган төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч гэрээний дагуу төлөх ёстой үлдэгдэл төлбөр төлөөгүй тул гэрээний үүргээ гүйцэтгэхгүй гэж үзнэ.
- Нэхэмжлэгч тал хариуцагчийн өмнөөс татвар болон ашиглалтын зардлыг төлсөн тул эдгээр дүнг үндсэн төлбөрөөс хасаж тооцох ёстой, учир нь эдгээр зардлыг хасаж тооцох талаар талууд маргаантай байсан.
- Хариуцагч төлбөр төлөх хугацааг аман хэлцлээр сунгасан гэж үзэх үндэслэл ханагүй, учир нь хөрөнгийн төлбөрийн үлдэгдэл төлөх эцсийн хугацаа 2021 оны 10 дугаар сарын 03-ны өдөр дууссан байна.
- Хариуцагч хөрөнгийн чанартай холбоотой гомдлыг (барилгын эвдрэл, гэмтэл) хугацаанд нь мэдэгдэж, сөрөг шаардлага гаргаагүй тул төлбөрийг багасгах үндэслэл ханагүй.
- Алдангийн хэмжээ Иргэний хууль 232.4-т заасан үндсэн төлбөрийн 50 хувиас хэтэрч байгаа тул алдангийг хязгаарлаж тооцох ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдан авах гэрээгээр худалдагч нь хөрөнгийг биет байдлын доголдолгүй, эрхийн зөрчилгүй байхаар, худалдан авагч нь үнийг төлөх үүрэг хүлээх ёстой (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний дагуу төлбөр төлөх хугацааг хэтэрсэн тохиолдолд алданги тооцох эрхтэй (Иргэний хууль 232.6).
- Алдангийн хэмжээ нь үндсэн төлбөрийн 50 хувиас хэтэрч болохгүй (Иргэний хууль 232.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух