Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөр төлөх үүрэг ба гэрээний үнийн дүнг тодорхойлох маргаан. Худалдагч тал орон сууцны үнийн дүнг нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээний дагуу тодорхойлсон тул хариуцагч тал үнийн дүнг өөрөөр тохиролцсон гэх үндэслэлгүй маргаан үүсжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу орон сууцны үнийн үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулж өгөх.
- Хариуцагч: Орон сууцны үнийн дүнг өөрөөр тохиролцсон тул төлбөр төлөх шаардлагагүй, мөн орон сууцны сантехникийн асуудалтай холбоотой тул төлбөр төлөх боломжгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлтэй гэж үзэн, үлдэгдэл төлбөрийг өөрөөр тооцож шийдвэрлэсэн байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, гэрээний үнийн дүнг нотлогдсон баримт болон гэрчийн мэдүүлэгт үндэслэн үлдэгдэл төлбөрийг дахин тооцож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагасаж шийдвэрлэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үнийн дүнг тодорхойлсон бичгээрх баримт, гэрчийн мэдүүлэг нь нотлогдсон тул талуудын өөр өөр тайлбар үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
- Орон сууцны сантехникийн чанар муу байсан тул төлбөр төлөхгүй гэсэн хариуцагчийн тайлбар нь нотлох баримтгүй тул хүлээн авах үндэслэлгүй.
- Худалдан авах гэрээний дагуу тохиролцсон үнийн дүнг төлөх үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 243.1).