Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн хамгаалалтын зардал — оршин суугчдын төлөх ёстой харуул хамгаалалтын хөлс. Сууц оршин суугчдын нэг нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн хамгаалалтын зардал болох ойролцоогоор 300 мянган төгрөгийн төлбөр төлөөгүйгээс болж нэхэмжлэгч СӨХ-ээс мөнгө нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн хамгаалалтын хөлсийг 3 жилийн турш төлөөгүй тул нэхэмжлэсэн.
- Хариуцагч: Өөрөө төлөх ёстой мөнгөө төлөөгүйгээ хүлээн зөвшөөрсөн боловч тухайн хурлын шийдвэр хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. СӨХ-ны 2016 оны 01 дүгээр сарын 30-ны өдрийн бүх гишүүдийн хурлын шийдвэр хүчин төгөлдөр бус байсан тул хариуцагч мөнгө төлөх үүрэг хүлээгээгүй. Учир нь тус хурлаар шийдвэрлэсэн харуул хамгаалалтын зардал авах тухай тогтоол нь Сууц оршин суугчдын дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 9.2, 9.5-д заасан бүх гишүүдийн 50-иас дээш хувь оролцох болон гишүүдийн гуравны хоёрөөс доошгүй хувийн саналаар шийдвэрлэх гэсэн заалтыг хагасаж, хурлын эрх зүйн дагавар бус байсан тул шийдвэр нь хүчин төгөлдөр бус байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар, хамгаалалт, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг хуваарилах шийдвэр нь гишүүдийн эрэлттэй кворум болон санал авах журмыг (Сууц оршин суугчдын дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 9.2, 9.5) хагасаж байсан тул тухайн хурлын шийдвэр хүчин төгөлдөр бус байна.
- СӨХ-ний гишүүдийн хурлын шийдвэр нь хуульд заасан гишүүдийн оролцоо болон санал авах журмыг (Сууц оршин суугчдын дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 8.5, 9.2) дагаж мөрдөөгүй тул хариуцагч мөнгө төлөх эрх зүйн үүрэг хүлээгээгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух