Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — дэлгүүрийн лангуу худалдаж авах хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас дэлгүүрийн лангуу худалдаж авах гэрээний дагуу 3 сая төгрөгийн мөнгөн дүнг болон түрээсийн төлбөрийг нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь лангуу худалдаж авах мөнгөн дүнг бүрэн төлөөгүй, мөн түрээсийн төлбөрийг төлөөгүй тул мөнгөн дүнг болон түрээсийн төлбөрийг буцаан гаргуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Лангууг хүлээлгэн өгсөн тул нэхэмжлэгч мөнгө төлөх үүрэггүй, мөн нэхэмжлэгч нь лангуун дээрх эд хөрөнгийг ашиглаагүй тул эд хөрөнгийг нэхэмжилсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас 4,113,000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хагасаж, нэхэмжлэгчээс 2,620,000 төгрөг гаргуулан хариуцагчид олгох шийдвэр гаргав.
- Лангууг худалдаж авах хэлцэл нь дэлгүүрийн захиргааны зөвшөөрөлгүй хийгдсэн тул хууль зүйн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байх (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.8), учир нь дэлгүүрийн лангуу нь өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр өөр этгээдэд дамжуулах эрхгүй бөгөөд энэ нь хууль зүйн дагавар үр дагавар үүсгэн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгодог.
- Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байсан тул талууд хэлцэлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5), учир нь хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон тохиолдолд талууд өмнөх төлбөр болон хэрэглэсэн зүйлийг буцаан олгох ёстой.
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн эзэмшилд байгаа лангуу болон ширээг ашиглаагүй гэж маргасан боловч баримттай нотлох баримт гаргаж чадаагүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл хангаагүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дэлгүүрийн лангууг өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр дамжуулах нь хууль зүйн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл үүсгэнэ (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.8).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн талууд хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн эзэмшилд байгаа эд хөрөнгийг ашиглаагүй гэж маргасан боловч үүнийг баримттай нотлохгүй бол сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл ханаагүй гэж үзнэ.