Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгосон тул хөрөнгө буцаан шаардах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид талбайн түрээсийн төлбөр болон бараа материалын төлбөр заасан мөнгөн дүн болон бараа материалыг нийлүүлэн өгсөн боловч хариуцагч нь тухайн талбайн ашиглагч этгээдийн зөвшөөрөлгүйгээр гуравдагч этгээдэд дамжуулан түрээсэлсэн тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон гэж маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь түрээсийн төлбөр болон бараа материалын төлбөрийг төлөөгүй, мөн гэрээний нөхцөлийг биелүүлээгүй тул 12 сая төгрөгийн хөрөнгийг буцаан гаргуулна гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Түрээсийн төлбөр заасан мөнгөн дүнг хүлээж авсан боловч нэхэмжлэгч нь ашиглах талбайгаа ашиглаагүй тул төлбөр төлөх үүрэг хүлээгээгүй, мөн нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн бараа материал болон мөнгөн төлбөрийг хүлээн зөвшөөрч гарын үсэг зурсан тул нийт 9,651,300 төгрөгийн өр төлбөрийг хүлээн зөвшөөрсөн байна. Хариуцагч нь эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр гуравдагч этгээдэд дамжуулан түрээсэлсэн тул тухайн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байх бөгөөд ингэснээр хариуцагч нь нэхэмжлэгчид хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэхээр хэн нэгэн этгээдэд хөрөнгө шилжүүлсэн этгээд уг зүйлийг олж авсан этгээдээс буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Түрээслүүлэгч нь эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр гуравдагч этгээдэд дамжуулан түрээсэлсэн тул энэ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэлт тооцогдоно (Иргэний хууль 56.1.8).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байсан тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчид хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэхээр хөрөнгө шилжүүлсэн этгээд учраас хөрөнгийг буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
• Түрээсийн төлбөрийг мөнгө, эсхүл өөр хэлбэрээр төлөхөөр тохиролцож болох тул бараа материал болон мөнгөөр төлсөн төлбөрийг түрээсийн төлбөрт тооцож болно (Иргэний хууль 319.1).