Дархан-Уул аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн эрх шилжүүлэхтэй холбоотой маргаан — түрээсийн эрх, хөрөнгө оруулалтын хамт талбайг худалдах гэрээний хүчин төгөлдөр байдал. Түрээслэгч нь өмчлөгч байгууллагын зөвшөөрөлгүйгээр түрээсийн эрхээ гуравдагч этгээдэд худалдаж, нэхэмжлэгч нь түрээсийн эрх болон талбайн тохижилтын хөрөнгө оруулалтыг хамт авсан тул хариуцагчаас 30 сая төгрөгийн үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн мөнгөө буцаан авах хүсэлт гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өмчлөгч байгууллагын зөвшөөрөлгүйгээр түрээсийн эрхийг бусдад шилжүүлсэн тул энэ нь зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл бөгөөд үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн мөнгөө буцаан авах ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Өмчлөгч байгууллагатай урьдчилсан тохиролцоо хийсэн, нэхэмжлэгчтэй түрээсийн эрх болон хөрөнгө оруулалтыг хамт шилжүүлж, гэрээгээр үүргээ биелүүлсэн тул үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн хэрэг биш гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.

• Өмчлөгч байгууллага нь нэхэмжлэгчтэй түрээсийн гэрээг шинэчлэн байгуулсан тул гуравдагч этгээд болох өмчлөгч нь түрээсийн эрх шилжүүлэх зөвшөөрлийг бодит үйлдлээр олгосон гэж үзнэ.
• Өмчлөгч байгууллага нь түрээсийн гэрээг цуцалсан нь түрээсийн эрх шилжүүлсэн үйлдэл нь эрхийн доголдолтой байсан гэж үзэх үндэслэл болохгүй тул хэлцэл нь эрхийн доголдолтой хөрөнгө шилжүүлсэн хэрэг биш юм.
• Нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хоорондын гэрээний дагуу хэн аль нь үүргээ биелүүлсэн нь тогтоогдсон тул Иргэний хууль 492.1.1-д заасан хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгчийн хооронд үүрэг үүсээгүй эсвэл хүчин төгөлдөр бус болсон нөхцөл тогтоогдоогүй тул үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэх боломжгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гуравдагч этгээд (өмчлөгч) нь гэрээг шинэчлэн байгуулснаар түрээсийн эрх шилжүүлэх зөвшөөрлийг бодит үйлдлээр олгосон гэж үзнэ (Иргэний хууль 50.1).
• Өмчлөгч байгууллагын зүгээс гэрээг цуцалсан нь түрээсийн эрх шилжүүлсэн үйлдэл нь эрхийн доголдолтой байсан гэж үзэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 260.3).
• Хэлцэл нь хүчин төгөлдөр, талууд үүргээ биелүүлсэн байсан тул хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгчийн хооронд үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн харилцаа үүсээгүй (Иргэний хууль 492.1.1).